采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,将作为存货的房地产转换为投资性房地产的,应按其在转换日的公允价值,借记“投资性房地产—成本”科目,按其账面余额,贷记“开发产品”等科目,按其差额,贷记或借记“投资收益”科目。已计提跌价准备的,还应同时结转跌价准备
无论采用公允价值模式,还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,取得的租金收入,均应借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目等
采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的公允价值,借记“固定资产”等科目,按其账面余额,贷记“投资性房地产—成本、公允价值变动”科目,按其差额,贷记或借记“投资收益”科目
处置投资性房地产时,与处置固定资产和无形资产的核算方法相同,其处置损益均计入营业外收入或营业外支出
对投资性房地产进行后续计量,可以将成本模式转换为公允价值模式
第1题:
第2题:
第3题:
下列关于投资性房地产计量模式的表述中,不正确的有( )。
A.企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
B.企业采用公允价值模式计量投资性房地产时,如某项房地产的公允价值无法持续可靠取得,则不得将其划分为投资性房地产
C.企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的,可将成本模式变更为公允价值模式,并作为会计政策变更处理
D.企业对投资性房地产采用公允价值模式的,满足特定条件后可转为成本模式,并作为会计政策变更处理
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
下列有关投资性房地产的会计处理中,说法不正确的是( )。
A.采用成本模式计量的土地使用权,期末应当计提土地使用权当期的摊销额
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式,应当作为会计政策变更
C.采用公允价值模式计量的投资房地产,不计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值
D.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,应当按照该项投资性房地产转换当日的公允价值计量
第9题:
第10题:
投资性房地产会计处理与自用房地产会计处理的区别。