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单选题关于小区内车位和停车收费的法律问题，下列说法错误的是（）。A 小区规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要B 决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会C 小区内公共场地属于业主共有，物业公司无权收取业主的停车费D 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
题目
单选题
关于小区内车位和停车收费的法律问题，下列说法错误的是（）。
A
小区规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要
B
决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会
C
小区内公共场地属于业主共有，物业公司无权收取业主的停车费
D
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
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相似问题和答案
第1题：
下列有关居住区内配置停车场(库)的叙述中，错误的是：( )
A.居民汽车停车率不应小于8%
B.居住区内地面停车率不宜超过10%
C.居民停车场(库)的服务半径不宜大于150m
D.确定停车场的车位数，以卧车、两吨以下货运汽车为标准当量
B.居住区内地面停车率不宜超过10%
C.居民停车场(库)的服务半径不宜大于150m
D.确定停车场的车位数，以卧车、两吨以下货运汽车为标准当量
答案：A
解析：
《城市居住区规划设计规范》规定，8.0.6居住区内必须配套设置居民汽车(含通勤车)停车场、停车库，并应符合下列规定；8.0.6.1居民汽车停车率不应小于10%；8.0.6.2居住区内地面停车率(居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率)不宜超过10%；8.0.6.3居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于150m；8.0.6.4居民停车场、库的布置应留有必要的发展余地。
第2题：
下列关于居住区内配置居民汽车(含通勤车)停车场、停车库的表述中，哪项不符合规定？( )
A.居民汽车停车率不应小于10%
B.居住区内地面停车率(居住区内居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率)不宜超过10%
C.居民停车场、库的布置应方便居民，服务半径不宜大于500m
D.居民停车场、库的布置应留有必要的发展余地
B.居住区内地面停车率(居住区内居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率)不宜超过10%
C.居民停车场、库的布置应方便居民，服务半径不宜大于500m
D.居民停车场、库的布置应留有必要的发展余地
答案：C
解析：
《城市居住区规划设计规范》第8.0.6条规定，居住区内必须配套设置居民汽车(含通勤车)停车场：①居民汽车停车率不应小于10%；②居住区内地面停车率(居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率)不宜超过10%；③居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于150m；④居民停车场、库的布置应留有必要的发展余地。
第3题：
关于道路、停车场和道路配套设施，下列说法错误的是（ ）。
参考答案：A
A项，《道路交通安全法》第二十九条第一款规定，道路、停车场和道路配套设施的规划、设计、建设，应当符合道路交通安全、畅通的要求，并根据交通需求及时调整。
A项，《道路交通安全法》第二十九条第一款规定，道路、停车场和道路配套设施的规划、设计、建设，应当符合道路交通安全、畅通的要求，并根据交通需求及时调整。
第4题：
关于有店铺零售业态的服务功能，说法错误的是（ ）。
A.社会购物中心停车位300～500个
B.市区购物中心停车位500个以上
C.城郊购物中心停车位500个以上
D.厂家直销中心停车位500个以上
B.市区购物中心停车位500个以上
C.城郊购物中心停车位500个以上
D.厂家直销中心停车位500个以上
答案：C
解析：
本题考查有店铺零售业态的服务功能。城郊购物中心停车位1000个以上，所以选项C说法错误。
第5题：
随着人们生活水平的提高，私家车越来越多，车位匮乏问题在老旧小区越来越突出，解决停车问题的措施包括()。
A:改造消防通道或者绿化用地增加停车位
B:用价格因素调整供求紧张关系
C:重新划定小区内停车位
D:利用共用场地划定新的停车位
E:改造部分设施增加停车位
B:用价格因素调整供求紧张关系
C:重新划定小区内停车位
D:利用共用场地划定新的停车位
E:改造部分设施增加停车位
答案：B,C,D,E
解析：
缓解车位供应紧张矛盾的方法。在资源有限的情况下，可以通过以下方法进一步挖潜，缓解矛盾：①用价格因素调整供求紧张关系，②重新划定小区内停车位，②利用共用场地划定新的停车位；④改造部分设施增加停车位，⑤将小区公共场地部分作为临时停车场；⑥利用小区周边区域停车，⑦利用其他方面的资源。
第6题：
下列对于残疾人专用停车车位的设置要求，哪项不妥？( )
A.距建筑入口及车库最近的停车位置，应划为残疾人专用停车车位
B.残疾人停车车位的地面应平整、坚固和不积水
C.停车车位的两侧应设宽度为0.8m的轮椅通道
D.停车车位的地面应涂有停车线、轮椅通道线和无障碍标志
B.残疾人停车车位的地面应平整、坚固和不积水
C.停车车位的两侧应设宽度为0.8m的轮椅通道
D.停车车位的地面应涂有停车线、轮椅通道线和无障碍标志
答案：C
解析：
《无障碍设计规范》规定：3.14.1应将通行方便、行走距离路线最短的停车位设为无障碍机动车停车位。3.14.2无障碍机动车停车位的地面应涂有停车线、轮椅通道线和无障碍标志。3.14.3无障碍机动车停车位一侧，应设宽度不小于1.20m的通道，供乘轮椅者从轮椅通道直接进入人行道和到达无障碍出入口。
第7题：
下列有关停车场车位面积的叙述，错误的是：( )
A.地面小汽车停车场，每个停车位宜为25.0～30.0㎡
B.小汽车停车楼的地下小汽车停车库，每个停车位宜为30.0～35.0㎡
C.摩托车停车场，每个停车位宜为3.0～3.5㎡
D.自行车公共停车场，每个停车位宜为1.5～1.8㎡
B.小汽车停车楼的地下小汽车停车库，每个停车位宜为30.0～35.0㎡
C.摩托车停车场，每个停车位宜为3.0～3.5㎡
D.自行车公共停车场，每个停车位宜为1.5～1.8㎡
答案：C
解析：
机动车公共停车场用地面积，宜按当量小汽车停车位数计算。地面停车场用地面积，每个停车位宜为25～30㎡；停车楼和地下停车库的建筑面积，每个停车位宜为30～35㎡。摩托车停车场用地面积，每个停车位宜为2.5～2.7㎡。自行车公共停车场用地面积，每个停车位宜为1.5～1.8㎡。
第8题：
：下列有关物权法的规定说法错误的一项是（ ）。
A．《中华人民共和国物权法》，将于2008年1月1日起正式施行
B．小区车位车库应首先满足业主需要
C．占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
D．开发商、物业公司不能将小区内车位收费所得据为己有
正确答案：A
十届人大五次会议通过的《中华人民共和国物权法》，将于今年10月1日起正式施行。
第9题：
在房地产区位状况描述中，说明有无停车场、车位数量、到停车场的距离等描述，属于（ ）描述。
A、停车方便程度
B、交通收费情况
C、交通管制情况
D、停车位置情况
B、交通收费情况
C、交通管制情况
D、停车位置情况
答案：A
解析：
本题考查的是房地产区位状况描述。停车方便程度：说明有无停车场、车位数量、到停车场的距离等。参见教材P80。
第10题：
佳阳里是位于中心城区的老旧社会，未对车位统一规划，车辆乱停乱放，随着私家汽车增多，导致居民出行不便，经常引发纠纷。作为社区民警，小石与街道办事处的工作人员协作规划了车位。针对停车问题，小石广泛征求了社区居民的建议，并进行了梳理。以下小石可采用的最有效措施是：
A.指导物业管理公司对车位进行抓阄分配
B.组织社区业主排班在晚高峰时段引导停车
C.协调社区外的停车场为业主提供收费停车
D.与交通管理部门协调在社区外道路上增设夜间限时停车位
B.组织社区业主排班在晚高峰时段引导停车
C.协调社区外的停车场为业主提供收费停车
D.与交通管理部门协调在社区外道路上增设夜间限时停车位
答案：D
解析：
对车位进行抓阄分配，依然很可能导致需要车位的人没有车位，无法很好的解决停车问题，A项不恰当。民警小时无权给业主排班让其引导停车，B项不恰当。协调社区外停车场为业主提供收费停车，将会增加业主的经济负担，并不是最有效的措施，C项不恰当。实际生活中，停车位紧张的时段主要存在于晚高峰时，民警与交通管理部门协调在社区外道路上增设夜间限时停车位，便能够很好解决晚高峰的停车问题，D项恰当。因此选择D选项。