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相似问题和答案
第1题：
下列关于抵押率的说法，正确的有（ ）。
A.抵押物的适用性越弱，其抵押率越高
B.功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值
C.经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值
D.抵押物贬值越快，抵押率越低
E.担保债权本息总额一定时，抵押物评估价值额越大，抵押率越高
B.功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值
C.经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值
D.抵押物贬值越快，抵押率越低
E.担保债权本息总额一定时，抵押物评估价值额越大，抵押率越高
答案：B,C,D
解析：
抵押物的适用性越强，其抵押率越高；担保债权本息总额一定时，抵押物评估价值额越大，抵押率越低。
第2题：
在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款率越低，则贷款人获得的贷款金额越多。( )
答案：错
解析：
第3题：
抵押率的高低反映了银行对抵押贷款风险所持的态度,抵押率低,说明银行采取的态度较为宽松。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：错
第4题：
影响银行贷款抵押率的因素有（）
- A、抵押人资信状况
- B、抵押物品种
- C、贷款风险
- D、贷款期限
- E、贷款方式
正确答案:A,B,C,D
第5题：
抵押贷款注销抵押登记风险点（）
- A、注销手续的办理
- B、抵押物现状
- C、按揭贷款他项权证办结情况
- D、抵押率
正确答案:A
第6题：
商业银行对抵押品的要求权级别__________，抵押品的市场价值__________，变现能力，则贷款的风险__________。（ ）
A.越高；越大；越强；越低
B.越低；越高；越低；越高
C.越高；越大；越低；越低
D.越低；越大；越低；越低
B.越低；越高；越低；越高
C.越高；越大；越低；越低
D.越低；越大；越低；越低
答案：A
解析：
商业银行对抵押品的要求权级别越高，抵押品的市场价值越大，变现能力越强，则贷款的风险就越低。
第7题：
从担保角度而言，抵押率越高，贷款风险相对越大。
正确答案:正确
第8题：
下列影响房地产抵押贷款的活动中，会增加房地产抵押贷款风险的是（）。
A．低估抵押房地产价值
B．提高房地产抵押率
C．办理房地产抵押登记
D．监测抵押房地产价格变化
B．提高房地产抵押率
C．办理房地产抵押登记
D．监测抵押房地产价格变化
答案：B
解析：
AB两项，为防范房地产抵押贷款风险，金融机构应将目标客户的第一还款来源是否充足作为发放货款的基本前提条件。认真审核其基本信息、财务状况、信用程度、诚信状况；应加强对拟抵押房地产的审查和评估，根据其价值、使用年限、变现能力等，审慎选择抵押物并合理确定抵押期限和抵押率。低估抵押房地产价值会降低抵押贷款风险，而提高房地产抵押率则会增大风险。C项，抵押登记后抵押权可以得到有效保障，因此以房地产为抵押物的贷款，对贷款人来讲，具有较高的安全性。D项，当房地产市场萧条，抵押房地产价格就会下跌。另外，尽管抵押人未经抵押权人同意不得擅自改变房屋结构，但因抵押权人不可能对抵押房屋使用情况进行全面有效的监督，如果抵押物被人为损坏，其价格也会下跌。如果下跌后房地产的价值不足以清偿剩余贷款的本利和，银行就有可能遭受损失。监测抵押房地产价格变化能有效降低房地产抵押贷款的风险。
第9题：
稽查员在检查抵押贷款抵押品的效能时，正确的判断是（）
- A、某县属企业以房地产抵押贷款，在县工商局办理抵押登记，该抵押有效
- B、某市医院以三台B超仪抵押贷款，在县工商局办理抵押登记，该抵押有效
- C、某个体户以运输车辆一台抵押贷款，已签订抵押合同但未办理抵押登记，该抵押有效
- D、乡镇企业以其拥有的乡镇土地使用权单独设定抵押，已在核发其证书的土地管理部门办理了抵押手续，该抵押无效
正确答案:D
第10题：
对已经在农业银行办理了个人住房贷款的借款人，重新申请办理住房循环贷款的，在借款人没有全部归还住房贷款前，（）。
- A、最高抵押额度不得高于初始贷款金额
- B、最高抵押额度可以高于初始贷款金额
- C、且不得高于“评估价值*抵押率”
- D、且不得高于“抵押价值*抵押率
正确答案:A,C