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多选题下列各种土地使用权的取得方式中，哪些属于有偿取得的方式？（）A通过签订国有土地使用权出让合同取得B通过签订土地承包经营合同取得C通过划拨土地取得D通过复垦土地取得

题目
多选题
下列各种土地使用权的取得方式中，哪些属于有偿取得的方式？（）
A

通过签订国有土地使用权出让合同取得

B

通过签订土地承包经营合同取得

C

通过划拨土地取得

D

通过复垦土地取得

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第1题：

以下有关国有土地使用权的表述中不正确的是( )。

A．可以通过土地使用权的出让、转让等有偿方式取得

B．可以通过行政划拨无偿取得国有土地使用权

C．通过有偿出让、转让的方式取得土地使用权的,应当缴纳土地使用费

D．通过行政划拨方式取得土地使用权的,可以转让、出租


正确答案：D
解析：根据我国法律、行政法规的规定,国有土地使用权的取得方式既可以是行政划拨,也可以是出让、转让等有偿方式;以有偿方式取得的,应当缴纳土地使用费;以行政划拨方式取得的,不可以转让、出租、抵押、继承。因此,ABC是错误的,只有D是正确答案。

第2题：

()情况下建设用地使用权的取得是无偿的。

A:取得的划拨土地使用权
B:出让方式取得的土地使用权
C:转让方式取得的土地使用权
D:租赁方式取得的土地使用权

答案：A
解析：
本题考查土地使用权的取得方式。出让、转让、租赁等方式取得的都是有偿的，只有划拨方式取得的是无偿的。

第3题：

在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指( )。

A．以协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

B．以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

C．以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

D．以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金


正确答案：ABCD
解析：上述四种情况是纳税人为取得土地使用权支付的地价款。

第4题：

下列不属于国有土地使用权的取得方式的是（）。

  • A、关于国有土地使用权的一般取得方式
  • B、关于中外合资企业场地使用权和城市私房用地使用权的特殊取得方式
  • C、关于农用土地使用权的特殊取得方式
  • D、关于开展商品房使用权的取得方式

正确答案:D

第5题：

下列各种土地使用权的取得方式中，哪些属于有偿取得的方式？（）

  • A、通过签订国有土地使用权出让合同取得
  • B、通过签订土地承包经营合同取得
  • C、通过划拨土地取得
  • D、通过复垦土地取得

正确答案:A,D

第6题：

土地使用权的取得方式影响竣工决算新增资产的核定，下列土地使用权的作价应作为无形资产核算的有（ ）。

A：通过支付土地出让金取得的土地使用权
B：通过行政划拨取得的土地使用权
C：通过有偿转让取得的出让土地使用权
D：已补交土地让价款，作价入股的土地使用权
E：租借房屋的土地使用权

答案：A,C,D
解析：
2019版教材P309
根据取得土地使用权的方式不同，土地使用权可有以下几种计价方式：当建设单位向土地管理部门申请土地使用权并为之支付一笔出让金时，土地使用权作为无形资产核算；当建设单位获得土地使用权是通过行政划拨的，这时土地使用权就不能作为无形资产核算；在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让价款时，才作为无形资产核算。

第7题：

通过（）方式取得的土地都是建设用地，不属于直接取得耕地，无论耕地占用税以何种方式缴纳，都应当适用以出让或转让方式有偿取得土地使用权的纳税义务发生时间的政策规定。

  • A、招标
  • B、拍卖
  • C、挂牌
  • D、征用

正确答案:A,B,C

第8题：

集体土地使用权的取得方式包括()。

A.有偿转让取得

B.划拨取得

C.开发取得

D.承包取得


参考答案：ABCD

第9题：

下列属于取得建设用地使用权的途径有（）。

  • A、通过行政划拨方式取得
  • B、通过国家出让方式取得
  • C、通过房地产转让方式取得
  • D、通过收购农村集体土地方式取得
  • E、通过土地或房地产租赁方式取得

正确答案:A,B,C,E

第10题：

下列关于土地增值税征税范围的选项中，正确的是（）。

  • A、有偿转让国有土地使用权
  • B、有偿转让集体土地使用权
  • C、以继承方式取得的国有土地上的房屋
  • D、以赠与方式取得的国有土地上的房屋

正确答案:A

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