经济学

单选题某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中2000万元向银行借入，利息率为10％，则用成本法评估工地时的利息为（）A 200万元B 400万元C 700万元D 1000万元

题目
单选题
某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中2000万元向银行借入，利息率为10％，则用成本法评估工地时的利息为（）
A

200万元

B

400万元

C

700万元

D

1000万元

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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第1题：

某土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行1年期贷款利率为8%。该土地投资利息为( )万元。

A．120

B．80

C．60

D．100


正确答案：B
解析：500×1×8%+1000×1×8%×0.5=80(万元)。

第2题：

某宗土地的土地取得成本为500元,土地开发费为1000万元,土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为8%.该土地投资利息为()

A、120万元

B、80万元

C、60万元

D、100万元


参考答案：B

第3题：

某宗土地的取得成本为500万元,土地开发费为800万元,土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为( )万元。

A.80

B.72

C.45

D.117


参考答案：B

第4题：

某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为（ ）

A．120万元

B．80万元

C．60万元

D．100万元


正确答案：B
500×1×8%+1000×1×8%×0.5=80万元

第5题：

某地块面积为80,000平方米,是通过城镇土地出让而取得的,出让金为30万元／亩,拆迁费50万元／亩,开发费3亿元元／平方公里,其他费用(包括税费)5万元／亩,土地开发周期为两年,第一年投入开发费占总开发费的40%,目前市场上地产开发的投资报酬率为10%,银行贷款利率为6%,试评估该土地经开发后的价格。()。

A、14404.4万元

B、14764.4万元

C、14976.4万元

D、142358.4万元


参考答案:B

第6题：

某宗地的土地取得成本为500万元,土地开发费为1000万元,土地开发其为1年,银行一年期贷款利率为8%。计算该土地的投资利息。


参考答案：土地投资利息=500*1*8%1000*1*8%*0.5=80万元

第7题：

某宗土地的土地取得成本为500万元,土地开发费为1000万元,土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为9%.该土地投资利息为().

A、120万元

B、90万元

C、60万元

D、100万元


参考答案：B

第8题：

某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率为1%。问该项投资利息最有可能是( )万元。

A．240

B．120

C．10

D．84


正确答案：B
解析：投资利息=1000万元÷(24×1%÷2)=120万元。

第9题：

某信息系统项目的硬件设备费用为3000万元，网络费用为2000万元，软件开发费用为800万元，建设期利息为200万元，基本预备费为250万元，硬件和网络设备涨价预备费为1507元，则其静态投资为(32)万元。

A．5800

B．6000

C．6050

D．6250


正确答案：C
解析：静态投资主要包括硬件设备费、网络费、软件开发费、基本预备费，建设期利息和涨价预备费属于动态投资部分。

第10题：

某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元，假定当地适用契税税率为4%，该房地产开发公司取得该宗土地应缴纳契税（ ）万元。

A.340
B.460
C.540
D.612

答案：D
解析：
以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费和市政建设配套费等。
取得该宗土地应缴纳契税=（8500+3000+2000+1800）×4%=612（万元）。

【知识点】 其他

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