中级银行从业
单选题下列不能作为个人住房贷款借款人收入证明的是（）。A 借款人单位人事部门出具的收入证明B 借款人个人纳税证明C 借款人房屋出租的租金证明D 借款人出具的收入证明
题目
单选题
下列不能作为个人住房贷款借款人收入证明的是（）。
A
借款人单位人事部门出具的收入证明
B
借款人个人纳税证明
C
借款人房屋出租的租金证明
D
借款人出具的收入证明
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相似问题和答案
第1题：
下列不能作为个人住房贷款借款人收入证明的是（ ）。
A.借款人单位人事部门出具的收入证明
B.借款人个人纳税证明
C.借款人房屋出租的租金证明
D.借款人出具的收人证明
B.借款人个人纳税证明
C.借款人房屋出租的租金证明
D.借款人出具的收人证明
答案：D
解析：
在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，尤其是自雇人士或自由职业者。除了向借款人的工作单位、工商管理部门、税务部门以及征信机构等独立的第三方进行查证外，还应审查其纳税证明、资产证明、财务报表、银行账单等，确保第一还款来源真实、准确、充足。可采取的措施包括验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入的真实性等。
第2题：
关于个人住房贷款信用风险防范的说法，正确的是（ ）。
A.保持“重抵押物、轻还款能力”的审批思路
B.可靠的证明材料包括至少过去三个月的工资单、工资卡或存折人账流水等
C.借款人收入审核是指审核借款人的工资收入和租金收人两个方面
D.由于自雇人士收入水平高，在审核此类个人住房贷款申请时，可放松其收入证明审核
B.可靠的证明材料包括至少过去三个月的工资单、工资卡或存折人账流水等
C.借款人收入审核是指审核借款人的工资收入和租金收人两个方面
D.由于自雇人士收入水平高，在审核此类个人住房贷款申请时，可放松其收入证明审核
答案：B
解析：
防范个人住房贷款违约风险需特别注意的是把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，尤其是自雇人士或自由职业者。故A、D项不正确。具体的措施包括验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入。C项错误。
第3题：
借款人申请个人住房贷款，应当同时符合的条件有：()
A、具有有效身份证明、固定和详细住址;
B、婚姻状况证明;
C、具有合法收入;
D、购房合同或协议
本题答案：A, C
第4题：
申请建设银行个人住房贷款，（）不能作为借款人偿还能力的证明材料。
- A、工资收入证明
- B、投资收入证明
- C、税务证明
- D、借款人职业证明
正确答案:D
第5题：
下列不能作为个人住房贷款借款人收入证明的是（）。
A:借款人房屋出租的租金证明
B:借款人出具的收入声明
C:借款人单位人事部门出具的收人证明
D:借款人个人纳税证明
B:借款人出具的收入声明
C:借款人单位人事部门出具的收人证明
D:借款人个人纳税证明
答案：B
解析：
银行在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，尤其是自雇人士或自由职业者。除了向借款人的工作单位、工商管理部门、税务部门以及征信机构等独立的第三方进行查证外．还应审查其纳税证明、财务报表、银行账单等。
第6题：
关于个人住房贷款信用风险防范的说法，正确的是（ ）。
A.保持“重抵押物、轻还款能力”的审批思路
B.可靠的证明材料包括至少过去3个月的工资单、工资卡或存折入账流水等
C.借款人收入审核是指审核借款人的工资收入和租金收入两个方面
D.由于自雇人士收入水平高．在审核此类个人住房贷款申请时，可放松其收入证明审核
B.可靠的证明材料包括至少过去3个月的工资单、工资卡或存折入账流水等
C.借款人收入审核是指审核借款人的工资收入和租金收入两个方面
D.由于自雇人士收入水平高．在审核此类个人住房贷款申请时，可放松其收入证明审核
答案：B
解析：
防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力,改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，尤其是自雇人士或自由职业者。故选项A、D不正确。具体的措施包括验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入。故选项C不正确。
第7题：
下列不可以作为个人经营贷款还款能力证明的是( )：
A.借款人或其自有经营实体近期连续一段时间所得税税票
B.借款人教育对象的存款证明
C.借款人的收入证明
D.借款人的资产状况证明
B.借款人教育对象的存款证明
C.借款人的收入证明
D.借款人的资产状况证明
答案：B
解析：
个人经营贷款还款能力证明包括：(1)个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在银行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等。(2)能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料。(3)抵押房产权属证明原件及复印件。
第8题：
下列选项中，( )不能证明个人住房贷款的借款申请人的偿还能力。
A.稳定的工资收入证明
B．投资经营收入证明
C．购房意向证明
D．财产情况证明
正确答案：C
C【解析】借款申请人偿还能力证明材料主要包括：稳定的工资收入证明，如至少过去3个月的工资单、银行卡对账单、存折对账单等；投资经营收入证明，如验资报告、公司章程、股东分红决议、纳税证明等；财产情况证明，如房产证、存单、股票、债券等；其他收入证明材料。
C【解析】借款申请人偿还能力证明材料主要包括：稳定的工资收入证明，如至少过去3个月的工资单、银行卡对账单、存折对账单等；投资经营收入证明，如验资报告、公司章程、股东分红决议、纳税证明等；财产情况证明，如房产证、存单、股票、债券等；其他收入证明材料。
第9题：
关于调查借款人还款能力，下列说法正确的是（）。
- A、借款人收入符合要求的，无需调查其配偶收入和负债情况。
- B、对个人住房贷款，本笔贷款的收入偿债比应在85%以下
- C、借款人收入证明符合还款能力要求的，无需提供资产证明折算收入
- D、其他债务是一次性还本的信用贷款的，计算收入偿债比时可不计入借款人月债务支出
正确答案:C
第10题：
不能将股票等权益性投资收入直接作为个人收入的证明。
正确答案:正确