农业银行柜员考试
多选题下列哪些情况的商品房开发贷款项目，经调查行客户部门认定同意的，可不进行专门评估。（）A国有商业银行已评估B股份制银行或外资银行已评估C企业已委托中介评估D我行作为银团贷款参与行，牵头行或主要贷款行已评估
题目
国有商业银行已评估
股份制银行或外资银行已评估
企业已委托中介评估
我行作为银团贷款参与行，牵头行或主要贷款行已评估
相似问题和答案
第1题：
落实足额不动产抵押的，贷款金额最高不超过5000万元的固定资产贷款项目可不进行专门评估。()
第2题：
下列哪些情况的商品房开发贷款项目，经调查行客户部门认定同意的，可不进行专门评估。（）
- A、国有商业银行已评估
- B、股份制银行或外资银行已评估
- C、企业已委托中介评估
- D、我行作为银团贷款参与行，牵头行或主要贷款行已评估
正确答案:A,D
第3题：
贷前调查报告的内容应该包括( )。
A．开发商的企业概况、资信状况
B．开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景
C．通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
D．项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议
E．银行通过与开发商进行商品房销售合作，将对存款、利息收入、中间业务、资产业务带来哪些效益和风险
解析：贷前调查报告的内容应该包括：开发商的企业概况、资信状况；开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景；通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析，即银行通过与开发商进行商品房销售合作，将对存款、利息收入、中间业务、资产业务带来哪些效益和风险；项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。
第4题：
特大商品房开发贷款项目评估时间最长为30个工作日。
正确答案:错误
第5题：
商品房开发贷款评估借款人经营情况及未来发展趋势评估要点包括（）
- A、近3年的累计开发量和累计销售量
- B、借款人品牌、优秀房地产开发项目情况
- C、其他在建项目的开发规模和投融资情况
- D、借款人的待开发项目和土地储备情况
正确答案:A,B,C,D
第6题：
商品房开发项目贷款最低准入标准有哪些？
正确答案:应主要具备下列条件：（1）、项目开发主要报批手续已基本落实；（2）、占总投资３０％的项目资本金到位计划可行；（3）、规划建筑面积在３万平方米以上；（4）、项目类型为住宅等低风险房地产开发；（5）、具有良好的市场前景；（6）、已开工的项目进展顺利，无非正常停工现象。对贷款用于高档别墅、写字楼、大型商场等高风险类项目，要从严掌握项目准入标准；对宾馆酒店、歌舞厅、专业高尔夫球场等项目，一般不予介入，如确实项目较好，需要介入的，须报总行审批。
第7题：
对于同一贷款项目，如果既有商品房开发贷款又有保障性住房开发贷款，应按其实际支持对象尽量将贷款余额划分为商品房开发贷款和保障性住房开发贷款分别填报。如经业务部门确认无法划分，则该笔贷款按（）方式处理。
- A、全部作为商品房开发贷款
- B、全部作为保障性住房开发贷款
- C、按50%的比例分别填报
- D、以上都可以
正确答案:B
第8题：
对情况复杂、评估技术要求高、缺乏自身评估能力的固定资产贷款项目，可以按规定聘请中介机构或行业专家进行评估并撰写项目评估报告，调查行客户部门审查并承担相应责任。()
第9题：
商品房开发贷款项目建设合法性分析主要调查（）。
- A、土地使用权取得方式
- B、地价款缴纳情况
- C、项目开发建设合法性手续
- D、项目的招投标是否符合国家有关部门规定
正确答案:A,B,C,D
第10题：
凡农业银行受理的商品房开发项目贷款，一律由一级分行组织项目评估。
正确答案:错误