农业银行柜员考试

单选题对未竣工验收及未办妥《房地产权证》和《他项权利证》的个人自建房贷款要求按（）进行定期检查。A 旬B 月C 季D 年

题目
单选题
对未竣工验收及未办妥《房地产权证》和《他项权利证》的个人自建房贷款要求按（）进行定期检查。
A

旬

B

月

C

季

D

年

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第1题：

办理个人教育贷款时，贷后与档案管理中面临的操作风险不包括（ ）。

A．地震导致借款合同、担保合同等重要资料损毁

B．对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现

C．他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失

D．未对贷款使用情况进行跟踪检查，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失


正确答案：A
本题考查个人教育贷款贷后与档案管理中面临的操作风险。选项A属于难以预测的不可抗力因素所导致的贷款风险，不属于操作风险的范畴。

第2题：

办理个人教育贷款时，贷后与档案管理环节面临的操作风险不包括()

A:逾期贷款催收不力，造成贷款损失
B:未按规定保管借款合同，造成合同损毁
C:他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失
D:未按规定办妥相关评估、公证等事宜

答案：D
解析：
贷后与档案管理中的风险有：(1)未对贷款使用情况进行跟踪检查，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失；(2)未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁；(3)他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失；(4)对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现，或虽发现但未采取有效措施的。D项属于贷款签约与发放中的风险。

第3题：

个人教育贷款贷后与档案管理的风险点不包括( )。

A．未对贷款使用情况进行跟踪检查，逾期贷款催收、处置不力

B．未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料

C．合同凭证预签无效、合同制作不合格

D．他项权利证书未按规定进行保管


正确答案：C
解析：个人教育贷款贷后与档案管、理的风险点主要包括：
①未对贷款使用情况进行跟踪检查，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失；
②未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁；
③他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失。

第4题：

以下不属于个人教育贷款贷后与档案管理中的风险的是（）。

  • A、未对贷款使用情况跟踪检查，逾期贷款催收、处置不力
  • B、未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁
  • C、未详细记录资金流向和归集保存相关凭证.造成凭证遗失
  • D、对其他权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失

正确答案:C

第5题：

纯商业用房可提供个人商业用房贷款的准入条件（）

  • A、项目封顶且已出具《商品房预售许可证》
  • B、已办理主体工程竣工验收合格（主体工程竣工验收合格）
  • C、可出具《房地产权利证》
  • D、建行已投入开发贷款的纯商业用房

正确答案:B,C,D

第6题：

商用房贷款贷后管理环节的主要操作风险包括（　　）。

A．未对贷款使用情况进行跟踪检查

B．贷款管理与其规模不相匹配

C．贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证

D．未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁

E．他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失

答案：A,B,D,E
解析：
商用房贷款贷后管理环节的主要风险点包括：①未对贷款使用情况进行跟踪检查，房屋他项权证到位不及时，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失；②贷款管理与其规模不相匹配，贷款管理力度偏弱，贷前调查材料较为简单，贷后只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测；③未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁；④他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失；⑤对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现，或虽发现但未采取有效措施的。C项属于贷款支付管理环节中的风险。故本题选ABDE。

第7题：

房地产开发企业所售商品房的保修期自（　）之日起计算。

  • A、产权证办妥 
  • B、房屋竣工验收 
  • C、房屋交付 
  • D、购买人付清全部房款

正确答案:C

第8题：

个人教育贷款与个人汽车贷款不同的贷后与档案管理的风险点是( )。

A．未对贷款使用情况进行跟踪调查，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失

B．对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现

C．未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁

D．他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失


正确答案：B
解析：本题考查个人教育贷款贷后与档案管理的风险点。选项ACD属于个人教育贷款和个人汽车贷款共同的贷后与档案管理的风险点。

第9题：

新建个人住房贷款担保期限为分行发放贷款之日起至办妥抵押房产抵押登记手续，并将《房地产预告登记证明》或《他项权利证》交分行保管之日止。


正确答案:正确

第10题：

个人汽车贷款贷后管理环节的主要风险点有（）。

  • A、贷后管理与贷款规模不匹配，贷后管理力度偏弱，贷前调查材料较为简单
  • B、他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失
  • C、未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料
  • D、未对贷款使用情况进行跟踪检查，逾期贷款催收、处置不力
  • E、在发放条件不齐全的情况下发放贷款，未按规定办妥相关评估、公证等事宜

正确答案:A,B,C,D

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