农业银行柜员考试
单选题公积金组合贷款中的商业性贷款，抵押房产的类型为一手楼、二手楼或自建房的，贷款调查要（）。A 按银行与公积金管理中心签订的协议要求进行调查B 坚持与借款人面谈，必要时可补充电话、上门或通过独立第三方了解的调查方式进行核实C 通过电话联系的方式调查D 通过独立第三方了解的方式调查
题目
单选题
公积金组合贷款中的商业性贷款，抵押房产的类型为一手楼、二手楼或自建房的，贷款调查要（）。
A
按银行与公积金管理中心签订的协议要求进行调查
B
坚持与借款人面谈，必要时可补充电话、上门或通过独立第三方了解的调查方式进行核实
C
通过电话联系的方式调查
D
通过独立第三方了解的方式调查
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相似问题和答案
第1题：
个人住房组合贷款是指由()形成的特定贷款组合
A:等额本息贷款和等额本金贷款
B:一手房贷款和二手房贷款
C:固定利率贷款和浮动利率贷款
D:住房公积金贷款和商业性贷款
B:一手房贷款和二手房贷款
C:固定利率贷款和浮动利率贷款
D:住房公积金贷款和商业性贷款
答案：D
解析：
个人住房组合贷款由住房公积金贷款和商业性贷款两部分组成。
第2题：
若商业性住房抵押贷款、住房公积金贷款的年利率分别为8.7%、5%，均按月计息，银行的年存款利率为3.5%，则商业性住房抵押贷款与住房公积金贷款二者的实际年利率差是（ ）。
A、1.50%
B、3.57%
C、3.70%
D、3.94%
B、3.57%
C、3.70%
D、3.94%
答案：D
解析：
本题考查的是名义利率与实际利率。商业性住房抵押贷款的实际年利率=（1+8.7%/12）12-1=9.055%，住房公积金贷款的年实际利率=（1+5%/12）12-1=5.116%，两者的差额为：9.055%-5.116%=3.939%。参见教材P156。
第3题：
目前我国各商业银行开办的个人住房消费信贷主要包括个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等。其中，个人住房商业性贷款的贷款方式有( )。
Ⅰ．抵押贷款 Ⅱ．质押贷款
Ⅲ．保证贷款 Ⅳ．抵押(质押)贷款加保证贷款
A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B．Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
参考答案：D
第4题：
目前个人住房贷款的形式主要有（ ）。
A、住房公积金贷款
B、抵押贷款
C、商业性贷款
D、组合贷款
E、质押贷款
B、抵押贷款
C、商业性贷款
D、组合贷款
E、质押贷款
答案：A,C,D
解析：
房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由以下要素组成：①贷款类型（商业性贷款、住房公积金贷款、组合贷款）；②货款成数（贷款金额占房地产价值的比率）；③贷款金额；④贷款期限；⑤偿还比率（又称收入还贷比，指借款人分期偿还额占其同期收入的比率）；⑥贷款偿还方式（等额本息还款法或等额本金还款法）。
第5题：
住房抵押贷款属于( )。
A:公积金贷款
B:保证贷款
C:商业性贷款
D:政策性贷款
B:保证贷款
C:商业性贷款
D:政策性贷款
答案：D
解析：
第6题：
某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30％，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6％、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。
如果采用组合贷款，则个人住房组合贷款是指由()形成的特定贷款组合。
如果采用组合贷款，则个人住房组合贷款是指由()形成的特定贷款组合。
A、住房公积金贷款
B、一手房贷款
C、二手房贷款
D、商业性贷款
B、一手房贷款
C、二手房贷款
D、商业性贷款
答案：A,D
解析：
个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和商业性带贷款形成的特定贷款组合。
第7题：
目前个人住房贷款的形式主要有（ ）。
A.住房公积金贷款
B.抵押贷款
C.商业性贷款
D.组合贷款
E.质押贷款
B.抵押贷款
C.商业性贷款
D.组合贷款
E.质押贷款
答案：A,C,D
解析：
房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由以下要素组成：①贷款类型（商业性贷款、住房公积金贷款、组合贷款）；②货款成数（贷款金额占房地产价值的比率）；③贷款金额；④贷款期限；⑤偿还比率（又称收入还贷比，指借款人分期偿还额占其同期收入的比率）；⑥贷款偿还方式（等额本息还款法或等额本金还款法）。
第8题：
以下关于个人住房组合贷款的表述，正确的是（ ）。
A.商业性贷款与公积金贷款的组合
B.公积金贷款与个人委托贷款的组合
C.房屋购置贷款与房屋装修贷款的组合
D.一手房贷款与二手房贷款的组合
B.公积金贷款与个人委托贷款的组合
C.房屋购置贷款与房屋装修贷款的组合
D.一手房贷款与二手房贷款的组合
答案：A
解析：
个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合。
第9题：
个人住房贷款中，不带有互助性质的贷款种类有（ ）
A、商业性贷款
B、住房公积金贷款
C、保证贷款
D、信用贷款
E、抵押贷款
B、住房公积金贷款
C、保证贷款
D、信用贷款
E、抵押贷款
答案：A,C,D,E
解析：
A项，商业性贷款是贷款人以营利为目的的贷款，其贷款利率比公积金贷款利率高；B项，住房公积金贷款，是住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款，其贷款利率较低，但贷款额度相对较小；C项，信用贷款，是指向借款人发放的无需提供担保的贷款；D项，保证贷款，指由第三人提供保证发放的贷款；E项，抵押贷款，是指以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。只有住房公积金贷款带有互助性质。
第10题：
银行以信贷资金向购房者发放的贷款指的是()。
A:个人住房商业性贷款
B:个人住房公积金贷款
C:个人住房抵押贷款
D:个人住房组合贷款
B:个人住房公积金贷款
C:个人住房抵押贷款
D:个人住房组合贷款
答案：A
解析：