单选题某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。A 易受政策影响B 依赖专业管理C 投资价值难以判断因而易产生资本价值风险D 存在效益外溢和转移
题目
易受政策影响
依赖专业管理
投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
存在效益外溢和转移
相似问题和答案
第1题：
下列风险中，应由业主或投资商承担的有( )。
A．市场物价不正常上涨造成建设项目的决算大大超过预算
B．恶劣的自然条件造成工程成本增加
C．因战争造成建设项目的损毁
D．因承包商报价失误给投资商带来的额外收入
E．因主管部门设置障碍导致工程延期给投资商造成的损失
【解析】本题考查的是对业主或投资商的风险的理解，选项A属于经济风险；选项B属于自然风险；选项C属于特殊风险；选项D属于承包商决策错误风险之一，因此不选；选项E属于人为风险。参见教材234-235页。
第2题：
招标人只能是投资商。()
第3题：
国内商业信用保险合同的投保人是()。
A.来华技资的外国投资商
B.在国外进行投资的我国投资商
C.国内商品出卖人
D.进口商
第4题：
B:恶劣的自然条件造成工程成本增加
C:因战争造成建设项目的损毁
D:因承包商报价失误给投资商带来的额外收入
E:因主管部门设置障碍导致工程延期给投资商造成的损失
第5题：
随着银行保险发展的深化，银行投资保险公司股权与保险公司投资银行股权日趋频繁。中国保监会《关于保险机构投资商业银行股权的通知》支持保险公司有条件投资商业银行股权，但对股权投资设置了比例限制。2015年2月，A寿险公司计划投资于某商业银行(之前对该商业银行无股权投资)。A寿险公司2014年12月31日的总资产为300亿元。
如该商业银行的注册资本为100亿元，当A寿险公司投资于该银行股权超过( )亿元时，为重大投资。
A.5
B.10
C.15
D.30
参考答案：A
第6题：
降低房地产投资商业风险可采用的对策包括考虑预期投资后的维持管理费用、进行房地产类型组合投资和（ ）等。
A．将风险损失返销计入成本
B．利用通货膨胀的影响
C．利用规模投资来限制竞争
D．充分把握国家金融政策
第7题：
某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（ ）。（有修改）
A．存在效益外溢和转移
B．需要适时的更新改造投资
C．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
D．易受政策影响
第8题：
某投资商与某建筑设计院签订了设计合同，并交纳了相应的定金，则该合同属于（ ）。
A．计划合同
B．主合同
C．诺成合同
D．实践合同
第9题：
随着银行保险发展的深化，银行投资保险公司股权与保险公司投资银行股权日趋频繁。中国保监会《关于保险机构投资商业银行股权的通知》支持保险公司有条件投资商业银行股权，但对股权投资设置了比例限制。2015年2月，A寿险公司计划投资于某商业银行(之前对该商业银行无股权投资)。A寿险公司2014年12月31日的总资产为300亿元。
一般情况下，A寿险公司2015年2月投资于该银行的数额不应超过( )亿元。
A.1
B.2
C.3
D.4
参考答案：C
第10题：
B.体制法规不合理属于人为风险
C.投资环境差属于经济风险
D.设计错误属于经济风险
E.恶劣的现场条件属于自然风险