判断题计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。()A 对B 错
题目
判断题
计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。()
A
对
B
错
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
投资回收期和借款偿还期两个经济评价指标都是（ ）。
A．自建设年开始计算
B．时间性指标
C．反映偿还债能力的指标
D．动态评价指标
正确答案：B
第2题：
投资回收期和借款偿还期两个经济评价指标都是（ ）。
A.自建设年开始计算
B.时间性指标
C.反映偿债能力的指标
D.动态评俯旨标
A.自建设年开始计算
B.时间性指标
C.反映偿债能力的指标
D.动态评俯旨标
答案：B
解析：
第3题：
投资回收期和借款偿还期两个经济评价指标都是（）。
A.自建设年开始计算
B.时间性指标
C.反映偿债能力的指标
D.动态评价指标
【答案】B本题考核的是反映时间性的指标。借款偿还期和投资回收期属于时间性指标。
第4题：
用于计算房地产开发项目全部投资动态经济评价指标的财务报表是（ ）现金流量表。
A．资本金
B．财务计划
C．项目投资
D．投资者各方
B．财务计划
C．项目投资
D．投资者各方
答案：C
解析：
按投资计算基础的不同，现金流量表分为：①项目投资现金流量表；②资本金金流量表；③投资者各方现金流量表。其中，项目投资现金流量表，不分投资资金来源，以全部投资作为计算基础，用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资回收期等评价指标，考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案进行比较建立共同的基础。
第5题：
房地产投资项目经济评价指标中，流动比率属于房地产开发投资的清偿能力指标。（ ）
答案：错
解析：
考点:经济评价指标体系。流动比率属于房地产置业投资的清偿能力指标。
第6题：
投资回收期和财务内部收益率两个经济评价指标都是（ ）．
A、自建设年开始计算
B、静态评价指标
C、反映盈利能力的指标
D、动态评价指标
B、静态评价指标
C、反映盈利能力的指标
D、动态评价指标
答案：C
解析：
2020/2019版教材P14
技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。
技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。
第7题：
下列不属于房地产投资项目动态经济评价指标的是（ ）。
A、财务内部收益率
B、财务净现值
C、投资利润率
D、动态投资回收期
B、财务净现值
C、投资利润率
D、动态投资回收期
答案：C
解析：
考点:经济评价指标体系。房地产开发投资静态盈利能力指标：成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期；房地产置业投资静态盈利能力指标：投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期；房地产开发投资与置业投资的动态盈利能力指标：财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期。
第8题：
财务评价指标体系中，能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果，适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目的指标是（ ）。
A．动态评价指标
B．清偿能力指标
C．静态评价指标
D．内部收益率指标
正确答案：A
第9题：
计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。（ ）
答案：对
解析：
动态评价指标能较全面反映投资方案整个计算期的经济效果，适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目；静态评价指标通常在概略评价时采用。
第10题：
.投资回收期和借款偿还期两个经济评价指f都是（ ）。
A.自建设年开始计算 B.时间性指标
C.反映偿债能力的指标 D.动态评价指标
A.自建设年开始计算 B.时间性指标
C.反映偿债能力的指标 D.动态评价指标
答案：B
解析：
借款棲还期是指根据国家财政规定及投资项目的具体财务条件，以项目作 为偿还贷款的项目收益（利润、折旧及其他收益）来偿还项目投资借款本金和利息所需要的时间；投资回收期是以项目的净收益回收项目投资所需要的时间，一般以年为单位。两者计算的都是时间，所以他们都是时间性的指标。