判断题构造评价方案，就是在项目规划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。( )A 对B 错

题目
判断题
构造评价方案，就是在项目规划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。(  )
A

对

B

错

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第1题：

构造房地产开发项目评价方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。（）


答案：对
解析：
本题考查的是构造评价方案。构造评价方案，就是在项目策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。

第2题：

（　）阶段，根据项目建议书的要求，结合市场和资源调查，在收集到的资料和数据的基础上，建立可供选择的开发方案，进行反复的方案论证和比较，采用技术经济分析的方法，评选出合理的方案。

A、编制可行性研究报告
B、调查研究
C、财务评价和综合评价
D、方案选择和优化

答案：D
解析：
考点:可行性研究的步骤。方案选择和优化阶段：根据项目建议书的要求，结合市场和资源调查，在收集到的资料和数据的基础上，建立若干可供选择的开发方案，进行反复的方案论证和比较，会同委托单位或部门明确方案选择的重大原则问题和优选标准，采用技术经济分析的方法，评选出合理的方案。研究论证项目在技术上的可行性，进一步确定项目规模、构成、开发进度。

第3题：

构造评价方案，就是在项目规划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

开发区区域环境影响评价重点之一是对拟议的开发区()进行环境影响分析比较和综合论证，提出完善开发区规划的建议和对策。

A:各个规划方案
B:替代方案
C:推荐方案
D:零方案

答案：A
解析：
通过做本题掌握开发区区域环境影响评价的重点。

第5题：

有关对综合评价分析的叙述，说法错误的是()

A:在建设项目各方案各个部分、各阶段、各层次评价的基础上，寻求建设方案的整体优化
B:在技术、财务等局部评价的基础上，对方案的综合价值作出评价
C:在经济、社会、环境等局部评价的基础上，根据项目投资的总体目标，对方案的综合价值作出评价
D:在建设项目各方案各个部分、各阶段、各层次评价的基础上，寻求某一项或几项指标的最优值

答案：D
解析：
进行项目综合评价是在建设项目各方案各个部分、各阶段、各层次评价的基础上，寻求建设方案的整体优化，而不是寻求某一项指标或几项指标的最优值。进行项目综合评价，在技术、财务、经济、社会、环境等局部评价的基础上，根据项目投资的总体目标，对方案的综合价值作出评价。

第6题：

构造房地产开发项目评估方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。（　　）


答案：对
解析：
构造评价方案，就是在项目策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。项目是否分期进行以及如何分期、项目拟建设的物业类型及不同物业类型的比例关系、建筑面积的规模和物业档次、合作方式与合作条件、拟投入资本金的数量和在总投资中的比例、租售与自营的选择及各自在总建筑面积中的比例等，都需要在具体的评价方案中加以明确。

第7题：

开发区环境影响评价实施方案中，规划方案的初步分析工作包括的内容有( )。
A开发区选址的合理性分析
B开发区评价专题的设置分析
C开发规划目标的协调性分析
D开发区评价范围的外延分析


答案：A,C
解析：

第8题：

在编制房地产开发项目可行性研究报告的过程中，（　）是可行性研究中定量分析的基础。

A.项目策划
B.投资估算
C.经济效益评价
D.选择相关基础参数
E.构造可供评价比较的开发经营方案

答案：A,D,E
解析：
本题考查的是房地产开发项目策划。在编制项目可行性研究报告的过程中，项目策划、构造可供评价比较的开发经营方案、选择相关基础参数，是可行性研究中定量分析的基础。

第9题：

规划评估应()。

A:论证规划目标
B:研究评价方法
C:提出评价意见
D:评价规划方案
E:分析规划的比较优势

答案：A,C,D,E
解析：
规划评估应论证规划目标、评价规划方案、分析规划的比较优势和制约因素、提出评价意见和建议。

第10题：

为了能对项目群中的项目方案作出评价选择，须将各项目方案组合成可供选择的各种互斥方案，这些方案称为（）。

  • A、项目群方案
  • B、互斥方案
  • C、互助方案
  • D、项目群

正确答案:A

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