单选题关于金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险说法不正确的是（）。A 一方面来自申请贷款的购房者B 另一方面来自开发商C 只来自于申请贷款的购房者D 购房者的个人信用评价不准或开发商由于各种原因不能按期竣工，都会给金融机构带来风险

题目
单选题
关于金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险说法不正确的是（）。
A

一方面来自申请贷款的购房者

B

另一方面来自开发商

C

只来自于申请贷款的购房者

D

购房者的个人信用评价不准或开发商由于各种原因不能按期竣工，都会给金融机构带来风险

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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第1题：

政策性个人住房抵押贷款主要包括了()

A、住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款

B、国家安居工程发放的个人住房抵押贷款

C、来自商业银行的个人住房贷款

D、信用贷款


参考答案：AB

第2题：

金融机构发放个人住房抵押贷款的过程，构成了抵押贷款一级市场。（　）


答案：对
解析：
考点:房地产抵押贷款。金融机构发放个人住房抵押贷款的过程，构成了抵押贷款一级市场。

第3题：

个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险只来自于申请贷款的购房者。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括（）。

  • A、按揭贷款
  • B、商用房地产抵押贷款
  • C、商业性住房抵押贷款
  • D、政策性住房抵押贷款

正确答案:A,B,C

第5题：

金融机构发放个人住房抵押贷款的风险来自（）

  • A、申请贷款的购房者
  • B、开发商
  • C、政府
  • D、申请贷款的购房者和开发商

正确答案:D

第6题：

下列个人住房贷款特征中说法不正确的是（ ）。

A．个人住房贷款风险因素类似

B．个人住房贷款金额、期限相等

C．个人住房贷款风险具有系统性

D．个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系


正确答案：B
个人住房贷款具有以下特征：以抵押为前提建立的借贷关系；贷款金额大、期限长；风险因素类似，风险具有系统性特点。不同个人的住房贷款金额、期限并不相等。故选B。

第7题：

以下关于个人住房贷款的特征的说法不正确的是()

A:个人住房贷款期限较长，通常为5～10年
B:个人住房贷款以住房作抵押为前提条件
C:个人住房贷款的贷方取得该住房抵押权的目的并不是要实际占有住房
D:在抵押的情形下借款人或第三人不转移对抵押财产的占有

答案：A
解析：
个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，通常为10～20年，最长可达30年。

第8题：

向借款人发放的，用于置换其在其他金融机构获得的个人住房贷款，并以该贷款所购住房设定抵押的贷款是()。

A.个人住房置换贷款

B.非交易转按贷款

C.个人住房联名贷款

D.个人住房循环贷款


参考答案：B

第9题：

个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险只来自于申请贷款的购房者。


正确答案:错误

第10题：

下列关于零售风险暴露的说法中，不正确的是（）。

  • A、零售风险暴露分为个人住房抵押贷款、合格循环零售风险暴露、其他零售风险暴露三大类
  • B、个人住房抵押贷款是指以购买个人住房为目的并以所购房产为抵押的贷款
  • C、合格循环零售风险暴露中对单一客户最大信贷余额不超过100万元人民币
  • D、合格循环零售风险暴露是指各类有担保的个人循环贷款

正确答案:D

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