判断题从房地产投资的角度来说，风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。( )（2013年试题）A 对B 错

题目
判断题
从房地产投资的角度来说，风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。( )（2013年试题）
A

对

B

错

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第1题：

下列关于房地产投资风险的说法中,错误的是()。

A、房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小

B、风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思

C、一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小

D、房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险


参考答案：B

第2题：

证券的风险性是指实际收益与预期收益的背离，或者说是证券收益的不确定性。从总体上来说，证券的风险和收益成反比。 （ ）


正确答案：×

第3题：

下列关于投资风险与概率分布的表述中，正确的有( )

A.预期收益的概率分布总是连续式的

B.预期收益的概率分布越集中，投资的风险程度越小

C.预期收益的概率分布越集中，投资的风险程度越大

D.只有预期收益相同时，才能直接用收益的概率分布分析投资的风险程度

E.只有预期收益不同时，才能直接用收益的概率分布分析投资的风险程度


答案：BD

第4题：

从房地产投资的角度来说，风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。（　　）


答案：错
解析：
从房地产投资的角度来说，风险可以定义为未获得预期收益可能性的大小。

第5题：

房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为( )。

A、 超额利润
B、 投资回报
C、 内部收益
D、 风险报酬

答案：D
解析：
当实际收益超出预期收益时，就称投资有增加收益的潜力，较预期收益增加的部分通常被称为“风险报酬”。

第6题：

由于经营策划失败,造成实际投资收益低于预期收益或投资失败,从投资管理角度看这类风险为()风险。

A、系统风险

B、非系统风险

C、不可分散风险

D、财务风险


参考答案：B

第7题：

从房地产投资的角度说,风险是指（ ）。

A．房地产投资结果的好坏程度

B．获取预期投资收益的可能性大小

C．房地产投资项目激烈竞争程度

D．房地产开发程度


正确答案：B
从房地产投资的角度说,风险是指获取预期投资收益的可能性大小。

第8题：

关于投资风险价值，下列表述正确的有( )

A.投资风险价值有风险收益额和风险收益率两种表示方法

B.风险收益额是投资者进行投资所获得的投资收益总额

C.风险收益率是风险收益额与投资额的比率

D.在实际工作中，投资风险价值通常以风险收益率进行计量

E.一般来说，风险越大，获得的风险价值应该越高


答案：AC

第9题：

预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。

A、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变
B、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变
C、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了
D、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了
E 物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了

答案：A,C,E
解析：
[解析] 个别风险

第10题：

（　）是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。

  • A、市场供求风险
  • B、变现风险
  • C、机会成本风险(比较风险)
  • D、收益现金流风险

正确答案:D

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