判断题在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。( )A 对B 错

题目
判断题
在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。(  )
A

对

B

错

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第1题：

零售商业物业投资区位的选择，很大程度取决于( )。

A．居民人口和收入

B．与其他商业设施接近的程度

C．公共交通便捷程度

D．零售商业物业辐射区域分析的结果


正确答案：D

第2题：

在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于( )。

A．物业的易接近性

B．物业的临街状况

C．物业的周围环境

D．物业所处区域的繁华程度


正确答案：A
[答案] A  在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。由于大型商场的购物者越来越多地使用小汽车等私人交通工具，所以，汽车出入的方便性和有否足够的停车位，对大型商场来说至关重要。

第3题：

声望或形象在商业活动中非常重要，( )能强化物业的形象。

A．交通方便性

B．位置

C．建筑形式

D．周围环境


正确答案：B

第4题：

通常用来表示物业的从“外”到“内”一“进”的方便程度的术语是()。

A:便捷性
B:方便程度
C:可及性
D:可通达性

答案：C
解析：
可及性与便捷性的含义基本相同。但通常用“可及性”表达由“外”到“内”——“进”的方便程度，用“便捷性”表达由“内”到“外”——“出”的方便程度。

第5题：

商业零售物业区位的优劣取决于()

A:公共交通便捷程度
B:社区文化氛围、人身与财产安全状况
C:交通、通信的方便程度
D:周围土地利用情况和环境

答案：C
解析：
商业零售物业区位的优劣，则主要取决于：(1)周围人口密度；(2)交通、通信的方便程度；(3)居民的购买力水平和消费习惯。

第6题：

在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于（ ）。

A．交通的通达程度

B．物业的规模大小

C．人口的分布密度

D．居民的购买能力


正确答案：A

第7题：

邻近快速交通主干道的商业物业具有良好的易接近性。 （ ）


正确答案：×
邻近快速交通主干道并不一定能保证方便地进人物业，尤其是禁止左转弯或虽允许左转弯但没有信号灯控制使路口通行条件很差时。

第8题：

商业用地房地产位置的优劣主要取决于（ ）。

A．周围环境状况、安宁程度

B．位置有利于原料和产品的运输

C．交通是否便捷及离市中心的远近

D．繁华程度、临街状况


正确答案：D
房地产区位优势的判断标准因不同的用途而有所不同。

第9题：

零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于()

A:零售商业物业距离项目所处地点
B:零售商业物业辐射区域分析的结果
C:零售商业物业辐射区域和影响范围
D:零售商业项目的规模、类型及位置

答案：B
解析：
零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括：可能的顾客流量、消费者行为、喜好和偏爱及购买能力分析。

第10题：

在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于( )。

A、 物业的交通通达程度
B、 停车的便利程度
C、 物业的周围环境
D、 物业所处区域的繁华程度

答案：A
解析：
在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。

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