会计
多选题运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括( )A个别因素B交易因素C地域因素D时间因素E市场因素
题目
多选题
运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括( )
A
个别因素
B
交易因素
C
地域因素
D
时间因素
E
市场因素
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相似问题和答案
第1题：
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（ ）。
A. 直接比较法
B. 间接比较法
C. 相似比较法
D. 德尔菲法
E. 比率估价法
B. 间接比较法
C. 相似比较法
D. 德尔菲法
E. 比率估价法
答案：A,C,E
解析：
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。
第2题：
使用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有（ ）。
A.交易情况的差异
B.品牌方面的差异
C.交通方面的差异
D.新旧程度方面的差异
E.交易日期的差异
B.品牌方面的差异
C.交通方面的差异
D.新旧程度方面的差异
E.交易日期的差异
答案：A,B,D,E
解析：
在评估实务应用中，比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响设备价值的因素，不全面的或仅使用个别指标所做出的评估是不合理的。交易情况、品牌、功能、新旧程度、交易日期等是常见的需要调整的因素。
第3题：
运用市场法评估机器设备价值，评估师判断参照物与评估对象的可比性时应考虑()等因素。
A:规格型号
B:制造厂家
C:市场条件
D:购买目的
B:制造厂家
C:市场条件
D:购买目的
答案：A,B,C
解析：
第4题：
运用市场法进行资产评估的基本步骤有（ ）。
A、选择参照物
B、在被评估资产与参照物之间选择比较因素
C、指标对比和量化差异
D、分析测算被评估资产的未来预期收益
E、综合分析确定评估结果
B、在被评估资产与参照物之间选择比较因素
C、指标对比和量化差异
D、分析测算被评估资产的未来预期收益
E、综合分析确定评估结果
答案：A,B,C,E
解析：
市场法的基本步骤：（1）选择参照物；（2）在被评估资产与参照物之间选择比较 因素；（3）指标对比和量化差异；（4）分析确定已经量化的对比指标之间的差异；（5）综合分析确定评估结果。
第5题：
使用市场法评估机器设备的步骤有：①对评估对象进行勘察，获取评估对象的基本资料和（ ）。
A、②进行市场调查，选取市场参照物
B、②确定被评估设备的尚可使用寿命
C、③确定适当的比较因素，进行差异调整
D、③确定折现率
E、④计算评估值
B、②确定被评估设备的尚可使用寿命
C、③确定适当的比较因素，进行差异调整
D、③确定折现率
E、④计算评估值
答案：A,C,E
解析：
使用市场法评估机器设备的步骤有：①对评估对象进行勘察，获取评估对象的基本资料；②进行市场调查，选取市场参照物；③确定适当的比较因素，进行差异调整；④计算评估值。
第6题：
运用市场法评估设备，其中可能影响机器设备市场价值的比较因素不包括（ ）。
A.地域因素
B.时间因素
C.交易因素
D.风险因素
B.时间因素
C.交易因素
D.风险因素
答案：D
解析：
运用市场法评估设备，可能影响机器设备市场价值的比较因素包括个别因素、交易因素、时间因素和地域因素。
第7题：
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（ ）。
A.直接比较法
B.物价指数调整法
C.净利润现值法
D.相似比较法
E.比率估价法
B.物价指数调整法
C.净利润现值法
D.相似比较法
E.比率估价法
答案：A,D,E
解析：
本题考査的是市场法。运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。
第8题：
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法不包括（ ）。
A. 直接比较法
B. 相似比较法
C. 比率估价法
D. 收益比较法
B. 相似比较法
C. 比率估价法
D. 收益比较法
答案：D
解析：
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。
第9题：
（2017年真题）运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（ ）。
A.直接比较法
B.物价指数调整法
C.净利润现值法
D.相似比较法
E.比率估价法
B.物价指数调整法
C.净利润现值法
D.相似比较法
E.比率估价法
答案：A,D,E
解析：
本题考査的是市场法。运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。
第10题：
运用市场法评估机器设备通常采用以下技术方法进行评估：（）。
A市价折余法
B直接比较法
C相似类似法
D点面推算法
A,B,C
略