初级银行从业
单选题下列关于个人住房贷款担保方式规定的说法，错误的是（ ）。A 在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式B 在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主C 在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任D 在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任
题目
在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式
在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主
在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任
相似问题和答案
第1题：
个人住房贷款可以实行抵押、质押和保证三种担保方式。( )
A．正确
B．错误
第2题：
在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，一般采取保证的方式。( )
A．正确
B．错误
解析：在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，一般采取抵押加阶段性保证的方式。
第3题：
以下关于个人住房贷款担保方式的规定，不正确的是（ ）。 A．在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主 B．在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式 C．在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任 D．在二手房贷款中，一般由中介结构或担保机构承担阶段性保证责任
在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任。
第4题：
B.个人住房贷款还款方式以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用
C.借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择多种还款方式
D.贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式
第5题：
下列关于住房公积金贷款与商业银行住房贷款的叙述错误的是( )
A．一般来说,商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度各地均有规定,而公积金贷款每笔限额没有规定
B．住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
C．公积金贷款对象必须是公积金系统公积金缴存人,商业住房贷款对象不必是公积金缴存人
D．商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证的担保方式,在房产证抵押登记后采用抵押的担保方式。公积金贷款担保方式主要是地方政府住房贷款担保中心所提供的连带责任担保
解析：一般来说,商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定,而公积金贷款每笔限额各地的住房公积金管理中心均有规定。
第6题：
个人住房贷款担保中，借款人担保方式一旦确定，不得变更。 ( )
A．正确
B．错误
解析：在合同履行期间，借款人申请变更保证人或抵(质)押物的，须向银行提出变更贷款担保申请。对经审批同意变更担保的，贷款银行应与借款人、担保人签订变更担保协议或重新签订担保合同，办理抵(质)押登记变更等有关手续。
第7题：
下列关于个人住房贷款担保方式的表述中，错误的是( )。
A．个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式
B．贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式
C．一笔借款合同只能选择一种担保方式
D．贷款银行可根据借款人的具体情况，同时采用几种贷款担保方式
解析：个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
第8题：
个人住房贷款可以实行抵押、质押和保证3种担保方式。( )
A．正确
B．错误
解析：个人住房贷款可实行抵押、质押和保证3种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。本题的说法正确。
第9题：
下列关于个人住房贷款担保方式规定的说法，错误的是( )。
A.在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式
B．在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主
C．在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
D．在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任
D【解析】在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责
任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。借款人、抵押人、保证人应同时与贷款银行签订抵押加阶段性保证借款合同。在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再履行保证责任。
第10题：
B.以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押
C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式
D.贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式
E.采取保证方式的，保证人应与贷款银行签订保证合同