初级银行从业
多选题银行在对个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对开发商和楼盘项目的调查内容包括（ ）。A调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力B调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等，对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见C调查开发商是否具备房地产开发的主体资格，开发项目“五证”是否合法、有效D调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况，结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况E调查借款申请人所提交的材料是否真实、合法，担保措施是否足额、有效
题目
多选题
银行在对个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对开发商和楼盘项目的调查内容包括（ ）。
A
调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力
B
调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等，对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见
C
调查开发商是否具备房地产开发的主体资格，开发项目“五证”是否合法、有效
D
调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况，结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况
E
调查借款申请人所提交的材料是否真实、合法，担保措施是否足额、有效
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相似问题和答案
第1题：
一手商用房按揭楼盘准入与一手住房按揭楼盘准人相比，更注重（ ）工作。
A.开发商资质和信用状况调查
B.楼盘市场前景分析
C.项目合法性调查
D.施工进展情况调查
B.楼盘市场前景分析
C.项目合法性调查
D.施工进展情况调查
答案：B
解析：
商用房主要是用于盈利的经营性房屋，因此要调查借款人所购商用房所在商业地段繁华程度以及其他商用房出租情况、租金收入情况，同时也要调查了解该地段的未来发展规划，是否会出现大的拆迁变动、经济发展重心转移等情况。
第2题：
一手商业用房楼盘准入与一手住房楼盘准入相比，更注重（）。
- A、开发商资质和信用状况调查
- B、项目合法性调查
- C、施工进展情况调查
- D、市场前景分析
正确答案:D
第3题：
下列哪项不属于对个人住房贷款楼盘项目的准入调查（ ）
A.对开发商资信的审查
B.对项目本身的审查
C.对开发商的债权债务的调查
D.对项目的实地考察
B.对项目本身的审查
C.对开发商的债权债务的调查
D.对项目的实地考察
答案：C
解析：
对个人住房贷款楼盘项目的准入调查包括对开发商资信的调查、项目本身的调查以及对项目的实地考察，最后撰写调查报告。
第4题：
按揭楼盘准入调查时，参与楼盘调查的调查人员可分工参与调查不同环节内容。
正确答案:错误
第5题：
若楼盘无对公贷款业务的，对私业务楼盘管理责任人的楼盘管理期限（）
- A、自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至经办行与楼盘的按揭合作协议终止时止
- B、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至经办行与该楼盘的按揭合作协议终止时止
- C、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至楼盘销售完毕之日止
- D、自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至楼盘销售完毕之日止
正确答案:B
第6题：
贷前调查中，对个人住房贷款楼盘项目的调查内容不包括( )。
A.开发商资信审查
B.项目审查
C.购房合同
D.项目的实地考察
B.项目审查
C.购房合同
D.项目的实地考察
答案：C
解析：
购房合同不属于贷前调查阶段的内容。
第7题：
按揭楼盘准入调查人员认为可进行合作的楼盘应对按揭合作方案，包括（）等内容提出意见。
- A、委托开发商进行贷款调查
- B、是否控制合作额度及期限
- C、是否要求缴存保证金及其比例
- D、单笔贷款要素
正确答案:B,C,D
第8题：
个人住房贷款中对开发商及楼盘项目的贷前调查包括()。
A:对开发商资信审查
B:对项目本身的审查
C:对盈利能力调查
D:对借款人的调查
E:对项目的实地考察
B:对项目本身的审查
C:对盈利能力调查
D:对借款人的调查
E:对项目的实地考察
答案：A,B,E
解析：
对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查及对项目的实地考察。
第9题：
住房按揭楼盘准入中，若开发商、其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商资质等级暂定的，不得进行按揭楼盘合作。
正确答案:错误
第10题：
贷前调查中，对个人住房贷款楼盘项目的调查内容不包括（）。
- A、开发商资信审查
- B、项目审查
- C、购房合同
- D、项目的实地考察
正确答案:C