理论与方法
单选题路线价评估工作是从（）开始。A 收集交易案例B 划分地价区段C 划分路线价调查区段D 设定标准深度
题目
单选题
路线价评估工作是从（）开始。
A
收集交易案例
B
划分地价区段
C
划分路线价调查区段
D
设定标准深度
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相似问题和答案
第1题：
有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的有（ ）。
A.划分路线价区段
B.设定标准临街宽度
C.调查评估路线价
D.制作价格修正率表
E.计算临街土地的价值
B.设定标准临街宽度
C.调查评估路线价
D.制作价格修正率表
E.计算临街土地的价值
答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是路线价法。运用路线价法估价一般分为6个步骤：划分路线价区段；设定标准临街深度；选取标准临街宗地；调查评估路线价；制作价格修正率表；计算临街土地价值或价格。
第2题：
下列关于路线价法说法正确的有（）。
- A、路线价是单位价格
- B、是评估大量土地的一种常见方法
- C、路线价是对所设定标准深度内的若干宗地求取平均价
- D、同一个路线价区段内的宗地，地价完全相同
- E、理论基础是替代原理
正确答案:A,B,C,E
第3题：
路线价法估价的操作步骤有( )。
A．划分路线价区段
B．设定标准临街深度
C．选取标准临街宗地
D．调查评估路线价
E．修正路线价差值
正确答案：ABCD
[答案] ABCD
运用路线价法估价一般分为下列六个步骤进行：①划分路线价区段；②设定标准临街深度；③选取标准临街宗地；④调查评估路线价；⑤制作价格修正率表；⑥计算临街土地的价值。
[答案] ABCD
运用路线价法估价一般分为下列六个步骤进行：①划分路线价区段；②设定标准临街深度；③选取标准临街宗地；④调查评估路线价；⑤制作价格修正率表；⑥计算临街土地的价值。
第4题：
路线价法的关键和难点是（）。
- A、划分路线价区段
- B、设定标准深度
- C、调查评估路线价
- D、制定深度百分率
正确答案:D
第5题：
路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）。
- A、路线价法进行交易情况修正
- B、路线价法不进行市场状况调整
- C、先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整”
- D、利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”
正确答案:A
第6题：
城市基准地价与路线价是一种评估方法。（）
正确答案:错误
第7题：
在路线价法中，不做交易情况修正和市场状况修正的原因是（）。
- A、求得的路线价已是正常价格
- B、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
- C、该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
- D、该路线价与待估宗地价格都是现在的价格
- E、路线价法不适用于非工地价格评估
正确答案:A,C
第8题：
有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的有（ ）。
A、划分路线价区段
B、设定标准临街宽度
C、调查评估路线价
D、制作价格修正率表
E、计算临街土地的价值
B、设定标准临街宽度
C、调查评估路线价
D、制作价格修正率表
E、计算临街土地的价值
答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是路线价法概述。运用路线价法估价一般分为6个步骤：划分路线价区段；设定标准临街深度；选取标准临街宗地；调查评估路线价；制作价格修正率表；计算临街土地的价值。
第9题：
利用路线价估价法可以评估（）用地的路线价。
- A、各类
- B、工业
- C、住宅
- D、商业服务业
正确答案:D
第10题：
路线价法被认为是评估商业土地的唯一方法。（）
正确答案:错误