理论与方法
判断题采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必须的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。（ ）A 对B 错
题目
判断题
采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必须的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。（ ）
A
对
B
错
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相似问题和答案
第1题：
采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（ ）
正确答案:错误
第2题：
采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）
- A、土地取得费
- B、土地取得费+土地开发费
- C、土地开发费
- D、土地取得费+土地开发费+税费
正确答案:B
第3题：
将定额法划为成本计算的辅助方法,是因为定额法在成本计算中并不重要。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
第4题：
在成本逼近法中计算利润时（）。
- A、利息为计算利润的基数
- B、利息的1/2为计算利润的基数
- C、利息不作为计算利润的基数
- D、以上都不对
正确答案:C
第5题：
成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。
- A、土地开发费
- B、税费
- C、土地开发费+税费
- D、土地开发费+税费+利息
正确答案:C
第6题：
成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
正确答案:错误
第7题：
剩余法评估中，（）项目应计算利息。
- A、地价
- B、销售税费
- C、工商登记费
- D、投资利润
正确答案:A
第8题：
分类法不是一种成本计算的基本方法,它必须与成本计算基本方法结合使用。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：√
第9题：
在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（ ）
- A、土地取得费
- B、土地开发费
- C、利息
- D、税费
正确答案:C
第10题：
采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。
- A、市场比较法
- B、成本逼近法
- C、假设开发法
- D、收益还原法
正确答案:A,D