土地登记代理人
单选题土地使用权出租后，承租人享有在租期内对土地的占有、使用、收益，但还注意承租人（）。A 也是土地使用权人B 并非土地使用权人C 可以出卖D 可以交换
题目
单选题
土地使用权出租后，承租人享有在租期内对土地的占有、使用、收益，但还注意承租人（）。
A
也是土地使用权人
B
并非土地使用权人
C
可以出卖
D
可以交换
参考答案和解析
正确答案：
B
解析：
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相似问题和答案
第1题：
土地使用权租赁是指土地使用者作为（）将土地使用权（）给（）使用。
A、抵押人、抵押、抵押权人
B、使用权人、转交、其他土地使用者
C、使用权人、出租、承租人
D、出租人、出租、承租人
B、使用权人、转交、其他土地使用者
C、使用权人、出租、承租人
D、出租人、出租、承租人
答案：D
解析：
本题考查是是建设用地使用权二级市场管理。土地使用权租赁是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第2题：
关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是（）。
- A、土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
- B、出租人和承租人应当签订书面租赁合同
- C、土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
- D、未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
- E、以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
正确答案:A,B,D,E
第3题：
关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。
A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
答案：C
解析：
选项C，国有建设用地使用权出租，出租人和承租人应签订书面租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和出让合同的规定。国有建设用地土地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。
第4题：
土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。
- A、国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让
- B、国有土地承租人不得抵押承租土地使用权
- C、承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记
- D、承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有
- E、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人
正确答案:A,C,D,E
第5题：
不属于土地承租人对租用土地的权利的是（）。
- A、占有权
- B、使用权
- C、转让权
- D、收益权
正确答案:C
第6题：
出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（ ）。
A.出租人
B.承租人
C.出让人
D.第三人
B.承租人
C.出让人
D.第三人
答案：A
解析：
出让国有建设用地使用权出租后，承租人仅享有租期内对土地的占有、使用和收益权，其并非土地使用权人，原出让合同仍由作为出租人的土地使用权人继续履行，租期届满而土地使用权未到出让年限时，土地承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。
第7题：
下列关于土地使用权租赁，正确的有（）。
- A、土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
- B、土地使用权租赁，承租人只有使用的权利，但可以改变土地用途，可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动
- C、土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移
- D、土地使用权租赁合同是有偿合同
- E、土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移
正确答案:A,C,D
第8题：
土地使用权租赁是指土地使用者作为（ ）将土地使用权（ ）给（ ）使用。
A.抵押人.抵押.抵押权人
B.使用权人.转交.其他土地使用者
C.使用权人.出租.承租人
D.出租人.出租.承租人
B.使用权人.转交.其他土地使用者
C.使用权人.出租.承租人
D.出租人.出租.承租人
答案：D
解析：
本题考查是是建设用地使用权二级市场管理。土地使用权租赁是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第9题：
关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
- A、承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
- B、国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押
- C、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
- D、承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
正确答案:D
第10题：
国有土地使用权承租人将承租土地抵押，承租土地使用权如何估价？
正确答案: 只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价。