房地产估价理论与方法
问答题金融政策对房地产价格有什么影响？
题目
问答题
金融政策对房地产价格有什么影响？
参考答案和解析
正确答案：
房地产价值量大，其开发、投资及消费都与金融密切相关，因此金融的变化地房地产价格影响很大，主要是房地产信贷政策：包括控制或放松房地产开发贷款、购房贷款、上调或下调贷款利率、提高或降低贷款成数等。
解析：
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相似问题和答案
第1题：
宏观调控房地产市场的手段包括( )。
A．土地供应、金融税收、价格政策、住房政策
B．金融税收、价格政策、住房政策、招投标
C．土地供应、住房政策、招投标、拍卖
D．开房交会、金融税收、价格政策、招投标
正确答案：A
第2题：
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。
A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
答案：A,C,E
解析：
[知识点] 对房地产价格影响因素的认识
第3题：
以下属于政府调控房地产市场的核心政策是( )政策。
A．房地产金融
B．房地产价格
C．房地产税收
D．土地供应
正确答案：C
第4题：
房地产投机对房地产价格的影响有（）。
- A、引起房地产价格上涨
- B、引起房地产价格下跌
- C、起着稳定房地产价格的作用
- D、没有影响
- E、难以判断
正确答案:A,B,C
第5题：
政府对房地产市场进行宏观调控的手段包括（）。 ①土地供给计划 ②城市规划 ③地价的杠杆作用 ④税收功能 ⑤租金的控制 ⑥房地产价格的干预 ⑦金融杠杆的作用 ⑧住房政策的影响
- A、①②④⑦⑧
- B、①④⑦⑧
- C、③⑤⑥
- D、①②③④⑤⑦⑧
正确答案:D
第6题：
下列影响房地产价格影响因素的说法中，正确的有（ ）。
A.绿地率变化对房地产价格影响是线性的
B.道路改善交通，对房地产价格都是正面影响
C.有些影响因素对房地产价格的影响可以量化，有些难以量化
D.朝向对所有的房地产都同等重要
E.信贷政策的变化对房地产价格的影响具有一定时滞性
B.道路改善交通，对房地产价格都是正面影响
C.有些影响因素对房地产价格的影响可以量化，有些难以量化
D.朝向对所有的房地产都同等重要
E.信贷政策的变化对房地产价格的影响具有一定时滞性
答案：C,E
解析：
本题考查的是房地产价格影响因素。选项A，绿地率的边际效用是递减的；选项B，道路对房地产价格的影响具有双重性；选项D，朝向对于住宅价格影响较大，对于商业地产价格没有太大的影响。P119～121。
第7题：
下列( )不是影响房地产价格的经济因素。
A、 经济发展
B、 金融政策
C、 利率
D、 汇率
B、 金融政策
C、 利率
D、 汇率
答案：B
解析：
[知识点] 影响房地产价格的经济因素
第8题：
政府调控房地产市场的核心政策是( )政策。
A．房地产金融
B．房地产价格
C．房地产税收
D．土地供应
正确答案：C
第9题：
在影响房地产价格的行政因素中，低价格政策属于（）。
- A、行政隶属变更
- B、房地产制度
- C、特殊政策
- D、房地产价格政策
正确答案:D
第10题：
居民收入水平及其增长对房地产价格有什么影响？
正确答案:居民收入水平及其增长对房地产价格影响很大，居民收入的真正增加意味着人们的生活水平提高，其居住与活动所需要的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格的上升。对房地产价格的影响程度要看现有收入水平及边际消费倾向的大小，边际消费倾向是指收入每增加一个单位所引起的消费变化，即新增加消费占新增加收入的比例。(收入增加对房地产价格的影响对低收入者、中等收入者和高收入者是不同的)。