房地产估价理论与方法
判断题估价原则是指人们在房地产估价中所要坚持的公平原则。（）A 对B 错
题目
判断题
估价原则是指人们在房地产估价中所要坚持的公平原则。（）
A
对
B
错
参考答案和解析
正确答案：
错
解析：
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相似问题和答案
第1题：
房地产估价原则中“客观”是要求房地产估价师要公平正直地进行估价,而不要偏袒相关当事人中的任何一方,应当坚持原则、公平正直地进行估价。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
第2题：
房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。（ ）
答案：对
解析：
本题主要考查房地产估价的基本概念。
第3题：
在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。
A．估价目的、估价原则、估价对象
B．估价目的、估价原则、估价时点
C．估价原则、估价对象、估价时点
D．估价目的、估价对象、估价时点
正确答案：D
第4题：
房地产估价原则是什么？
正确答案: 是指进行房地产估价活动必须遵循的行为准则。
第5题：
房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在（）下的估价结果具有近似性。
- A、同一估价原则、同一估价时点
- B、同一估价目的、同一估价方法
- C、同一估价目的、同一估价时点
- D、同-估价原则、同一估价目的
正确答案:C
第6题：
房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在( )下的估价结果具有近似性。
A．同一估价原则、同一估价时点
B．同一估价目的、同一估价方法
C．同一估价目的、同一估价时点
D．同一估价原则、同一估价目的
正确答案：C
[答案] C
房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有相近性。每一位估价人员都应当熟知并正确理解这些估价原则，以此作为估价时的指南。
[答案] C
房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有相近性。每一位估价人员都应当熟知并正确理解这些估价原则，以此作为估价时的指南。
第7题：
在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。
A、 估价目的、估价原则、估价对象
B、 估价目的、估价原则、估价时点
C、 估价原则、估价对象、估价时点
D、 估价目的、估价对象、估价时点
B、 估价目的、估价原则、估价时点
C、 估价原则、估价对象、估价时点
D、 估价目的、估价对象、估价时点
答案：D
解析：
房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产或特定的房地产权益在特定的时点的价值进行测算和判定，因此，需要明确的估价基本事项主要包括：估价目的、估价时点和估价对象。
第8题：
土地估价的原则是()
A、公平原则
B、相关替代原则
C、独立估价原则
D、执法原则
E、勘估时日原则
参考答案：ABCDE
第9题：
估价原则是指人们在房地产估价中所要坚持的公平原则。（）
正确答案:错误
第10题：
房地产估价的合法原则是针对（）来讲的。
- A、估价机构
- B、估价人员
- C、估价对象
- D、估价方法
正确答案:C