完全相同的房地产
相关的房地产交易
类似房地产的交易
房地产的交易
第1题:
第2题:
第3题:
收益性物业估价的基本方法中,市场法适用的条件是( )。
A.物业估价既无收益又很少发生的交易
B.物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少
C.在同一供求范围内并在估价时点的近期,存在着较多类似物业的交易
D.以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
单选题市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内,并在估价时点的近期,存在着较多的()。A 完全相同的土地交易B 类别多样的土地交易C 类似土地的交易D 典型的土地交易
市场比较法是指()。A、适用于企业内部生产性房产的价格评估B、将估价对象与估价时点近期有过交易的类似案例进行比较,对这些类似案例的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值C、预计估价对象未来的正常收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值D、对估价对象按现时的重置全价计算,然后再扣除按磨损程度、使用年数等折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值
下列有关价值时点的确定,描述错误的是()。A、价值时点一般采用公历表示,精确到日B、价值时点为现在的,一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期为价值时点C、价值时点为过去的,确定的价值时点应早于受理估价委托之日D、价值时点为将来的,确定的价值时点应早于出具估价报告之日
估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和()。A、价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件B、价值类型、估价对象分析、致委托人函C、价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制D、价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
下列对于价值时点的描述中,正确的有( )。 A、房地产抵押、征收等估价,价值时点在现在,估价对象状况为现在状况 B、房地产损害赔偿的估价,估价对象状况为过去,价值时点为现在 C、对评估期房的价值,估价对象状况为过去,价值时点在未来 D、在房地产纠纷案件中,估价对象状况在过去,价值时点为过去 E、对房地产市场预测时,估价对象状况在过去 ,价值时点为现在
多选题市场比较法估价需具备的条件是()。A同一供求范围内B估价时点的近期C有较多类似土地的交易D所处的地区房地产市场较活跃E房地产交易发生较少的地区
比较法估价需要具备的条件是价值时点的近期有较多的()。A、完全相同的房地产B、相关的房地产交易C、类似房地产的交易D、房地产的交易
市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内,并在估价时点的近期,存在着较多的()。A、完全相同的土地交易B、类别多样的土地交易C、类似土地的交易D、典型的土地交易
单选题采用比较法估价时,要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。A 价值时点B 委托估价日期C 实地查勘日期D 估价作业日期
估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象,估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和()。A、价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件B、价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函C、价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制D、价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期