房地产估价理论与方法
单选题（）是对自己拥有或拟取得的房地产，自己提出估价要求，并自己进行估价。A 被动接受B 主动争取C 自有自估D 自给自足
题目
单选题
（）是对自己拥有或拟取得的房地产，自己提出估价要求，并自己进行估价。
A
被动接受
B
主动争取
C
自有自估
D
自给自足
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相似问题和答案
第1题：
估价任务的获取方式()
A.主动争取
B.自有自估
C.指定
D.被动接受
E.委托
参考答案：ABD
第2题：
收集估价所需资料的渠道主要有()。
A、询问有关知情人士
B、查阅估价机构自己的资料库
C、估价师在实地查勘估价对象时获取
D、要求委托人提供
E、自有自估的资料
正确答案：A,B,C,D
第3题：
某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。 ( )
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第4题：
在估价机构多、竞争激烈的情况下，（ ）通常是估价业务的主要来源。
A、主动争取
B、主动接受
C、被动争取
D、被动接受
B、主动接受
C、被动争取
D、被动接受
答案：A
解析：
本题考查的是受理估价委托。主动争取，在估价机构多、竞争激烈的情况下，“主动争取”是估价业务的主要来源。
第5题：
如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价时，则不应接受该项估价委托。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第6题：
房地产估价的估价业务来源主要有被动接受、主动争取以及自有自估三大类。()
此题为判断题(对，错)。
正确答案：正确
第7题：
房地产估价业务来源有三类,其中()是指估价人员走出门去努力争取为他人提供估价服务。
A、主动争取
B、被动接受
C、自有自估
正确答案：A
第8题：
房地产估价业务来源渠道可归纳为“被动接受”和“主动争取”两大类。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第9题：
某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价对象价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（）
答案：错
解析：
本题考查的是房地产估价的含义。必须是专业人员的职业行为而非个人行为，不是由专业机构完成，无公信力，不承担法律责任。
第10题：
在房地产估价活动中对房地产估价师的要求，正确的有（ ）。
A.同一估价项目应至少选派2名注册房地产估价师共同进行估价
B.估价项目负责人应为注册房地产估价师
C.除批量估价外，每个估价项目应至少有1名注册房地产估价师全程参与估价工作
D.房地产估价师不得承接超出自己专业胜任能力的估价业务
E.房地产估价师可以在非自己估价的房地产估价报告上签名
B.估价项目负责人应为注册房地产估价师
C.除批量估价外，每个估价项目应至少有1名注册房地产估价师全程参与估价工作
D.房地产估价师不得承接超出自己专业胜任能力的估价业务
E.房地产估价师可以在非自己估价的房地产估价报告上签名
答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是估价业务接洽与承接。选项E错误，房地产估价师不得以估价者身份在非自己估价的房地产估价报告上签名、盖章。参见教材P401。