房地产估价理论与方法
多选题通过高层建筑地价分摊可以解决（）等。A各部分分摊的建筑面积B各部分分摊的土地份额C各部分分摊的土地面积D各部分分摊的地价数额E各部分分摊的楼面地价额
题目
多选题
通过高层建筑地价分摊可以解决（）等。
A
各部分分摊的建筑面积
B
各部分分摊的土地份额
C
各部分分摊的土地面积
D
各部分分摊的地价数额
E
各部分分摊的楼面地价额
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相似问题和答案
第1题：
高层建筑地价分摊是将高层建筑物的造价分摊到所占土地上。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第2题：
高层建筑物地价分摊，属于（ ）。
A.房地产咨询业务
B.房地产价值分配业务
C.房地产价值减损评估业务
D.相关经济损失评估业务
B.房地产价值分配业务
C.房地产价值减损评估业务
D.相关经济损失评估业务
答案：B
解析：
本题考查的是房地产估价的含义。注意题干中的提示：分摊的“分”。分摊，属于价值分配的业务范畴。
第3题：
高层建筑地价分摊的方法有（ ）。
A 按建筑物价值进行分摊
B 按房地价值进行分摊
C 按土地价值进行分摊
D 按建筑面积进行分摊
E 按楼面地价进行分摊
正确答案：BCD
第4题：
按剩余技术分摊高层建筑地价，是以各方拥有的房地价值占高层建筑房地总价值的比例作为其占有的土地份额，享有或承担该份额相应的权利和义务。
正确答案:错误
第5题：
按照建筑面积分摊高层建筑地价的方法主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物。（ ）
答案：对
解析：
按照建筑物面积进行分摊的方法，是根据建筑物各部分的建筑物面积（如建筑面积、套内建筑面积、使用面积）占整个建筑物面积的比例，来推断其占有的土地份额。按照建筑面积进行分摊的优点，是简便、可操作性强，但存在的问题也是显而易见的，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼、办公楼。
第6题：
高层建筑地价分摊是将高层建筑的造价分摊到所占土地上。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第7题：
高层建筑物地价分摊，属于（ ）。
A、房地产咨询业务
B、房地产价值分配业务
C、房地产价值减损评估业务
D、相关经济损失评估业务
B、房地产价值分配业务
C、房地产价值减损评估业务
D、相关经济损失评估业务
答案：B
解析：
考点:房地产估价的含义。注意题干中的提示：分摊的“分”。分摊，属于价值分配的业务范畴。
第8题：
高层建筑地价分摊的方法有（ ）。
A．按建筑物价值进行分摊
B．按房地价值进行分摊
C．按土地价值进行分摊
D．按建筑面积进行分摊
E．按楼面地价进行分摊
正确答案：BE
第9题：
从理论上讲，可按（ ）分摊高层建筑地价。
A．建筑物价值
B．房地产价值
C．土地价值
D．建筑面积
E．楼层
B．房地产价值
C．土地价值
D．建筑面积
E．楼层
答案：B,C,D
解析：
高层建筑地价分摊的方法有：按照建筑物面积进行分摊、按照房地价值进行分摊和按照土地价值进行分摊等方法。
第10题：
按建筑面积进行分摊和按土地价值进行分摊的方法，从理论上讲要求地价分摊不断地进行，但这在实际中不可行。（）
正确答案:错误