房地产估价理论与方法

判断题某城市路线价标准深度为18m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深价度格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。（　）A 对B 错

题目
判断题
某城市路线价标准深度为18m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深价度格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。（　）
A

对

B

错

参考答案和解析
正确答案： 对
解析： 暂无解析
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相似问题和答案

第1题：

某城市路线标准深度为8m，划分为三个等分，从街道方向算起，各等分单独深度价格修正率分别为50％、30％、20％。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120％。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

某城市路线价标准深度为18m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第3题：

当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）×临街宽度。

A．单独深度价格修正率

B．累计深度价格修正率

C．平均深度价格修正率

D．混合深度价格修正率


正确答案：B

第4题：

制作临街深度价格修正率表的要领是（）。

  • A、设定标准临街宽度
  • B、将标准临街深度划分为若干等份
  • C、确定临街深度价格递减率
  • D、求取单独深度价格修正率
  • E、将标准临街宽度划分为若干等份

正确答案:B,C,D

第5题：

从理论上讲，( )是街道对地价影响的转折点：由此接近街道的方向，地价受街道的影响而逐渐升高；远离街道的方向，地价可视为基本不变。

A、 路线价区段
B、 标准宗地
C、 标准深度
D、 深度价格修正率

答案：C
解析：
[知识点] 报酬资本化法的公式@##

第6题：

当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）临街宽度。

A．单独深度价格修正率

B．累汁深度价格修正率

C．平均深度价格修正率

D．混合深度价格修正率


正确答案：B

第7题：

应用路线价法编制临街深度价格修正率的要领有（　）。

A.设定标准临街深度
B.将标准临街深度分为若干等份
C.制定容积率修正系数
D.求取单独深度价格修正率
E.制定使用年限修正系数

答案：A,B,D
解析：
本题考查的是路线价法。制作临街深度价格修正率表的要领是：（1）设定标准临街深度；（2）将标准临街深度划分为若干等份；（3）确定临街深度价格递减率；（4）求取单独深度价格修正率或累计深度价格修正率、平均深度价格修正率，并用表格形式表示。

第8题：

某城市路线价标准深度为18 m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12 m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

应用路线价法编制临街深度价格修正率的要领有（　）。

A、设定标准临街深度
B、将标准临街深度分为若干等份
C、制定容积率修正系数
D、求取单独深度价格修正率
E、制定使用年限修正系数

答案：A,B,D
解析：
考点:编制价格修正率表。制作临街深度价格修正率表的要领是：（1）设定标准临街深度；（2）将标准临街深度划分为若干等份；（3）确定临街深度价格递减率；（4）求取单独深度价格修正率或累计深度价格修正率、平均深度价格修正率，并用表格反映。

第10题：

某城市路线价标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。（）


正确答案:正确

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