估价师声明
估价技术报告
致委托人函
估价结果报告
第1题:
估价的假设和限制条件包括哪些?作用是什么?
第2题:
若以改变用途的假设为前提进行评估,需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中,不正确的是( )。
A.本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响
B.本次评估已考虑补地价因素对估价结果的影响并予以扣减
C.若估价对象变更用途未获批准,则估价结果不能成立,需另行评估
D.若估价对象变更用途未获批准,则估价结果应适当调整
第3题:
房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是( )。
A.说明估价报告的合法性、真实性
B.说明估价的独立、客观、公正性
C.规避估价风险
D.保护估价报告使用者
E.防止委托人提出高估或低估要求
第4题:
第5题:
第6题:
若以改变用途的假设为前提进行评估,需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中,不正确的是( )
A.本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响
B.本次评估已考虑补地价对估价结果的影响并予以扣减
C.若估价对象变更用途未获批准,则估价结果应适当调整
D.若估价对象变更用途获得批准,则估价结果应适当调整
第7题:
第8题:
估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象,估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和( )。
A.价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B.价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C.价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D.价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制
第9题:
第10题: