0.9659
0.948
1.152
1.054
第1题:
被估房产剩余使用年限为10年,在剩余10年中每年纯租金为20万元,假设折现率为10%,该房产的评估值最接近于( )万元。
A.200
B.182
C.130
D.123
第2题:
A.1.09
B.1.07
C.0.94
D.0.92
第3题:
某待评土地剩余使用年限10年,其参照物剩余使用年限为15年,由于待评土地面积大于参照物,故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%,如折现率为8%,则个别因素修正系数为( )。
A.0.7956
B.0.5448
C.0.6951
D.0.7838
第4题:
被评估地块剩余使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年,假定折现率为8%,被估地块的年限修正系数最接近于( )。
A.0.9659
B.0.948
C.1.152
D.1.054
第5题:
被评估地块剩余使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年。假定折现率8%,被估地块的年限修正系数最接近于( )。
A.0.9659
B.0.948
C.1.152
D.1.054
第6题:
某宗土地年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估值最有可能为()
A、85000元
B、12631元
C、72369元
D、12369元
第7题:
预计待评估土地的年总收入为18万元,年总费用为10万元,剩余使用年限为10年,折现率为10%,则其评估价值最接近于( )万元。
A.110
B.61
C.49
D.80
第8题:
被估地块剩余使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年,假定折现率为8%,被估地块的年限修正系数最接近于( )。
A.0.9659
B.0.948
C.1.152
D.1.054
第9题:
A、0.9659
B、1.0325
C、0.9432
D、0.8956
第10题:
待估土地的年总收人为300万元,年总费用为250万元,剩余使用年限为40年,折现率为6%,则其评估价值最接近于( )万元。
A.700
B.800
C.833
D.752