中国银行柜员资格认证考试
多选题二手房贷款中，不属于中介机构信用风险的是：（）。A中介骗贷B虚假交易套现C抵押物价值不易确定D中介截流客户贷款资金
题目
多选题
二手房贷款中，不属于中介机构信用风险的是：（）。
A
中介骗贷
B
虚假交易套现
C
抵押物价值不易确定
D
中介截流客户贷款资金
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第1题：
对于中介机构内部员工作为卖方或买方发生的二手房交易向农业银行提出二手房贷款申请，农业银行（）。
- A、不予受理
- B、可以受理，但必须追加中介机构连带责任担保
- C、可以受理，但中介机构必须提供一定数额的保证金
- D、可以受理，但应特别关注其交易行为的真实性
正确答案:D
第2题：
在办理二手房屋按揭贷款过程中，如何加强中介机构管理？
正确答案: （1）选取业务规模大、诚实守信、具有一定品牌效应的公司合作，谨慎采用房地产经纪机构承担阶段性担保责任的合作模式。
（2）加强担保机构额度管理，通过系统控制与人工台账双重管理监控担保额度使用状况。
（3）监控贷款资金流向，定期与担保机构对账，确保其最终划付到售房人账户。有节奏控制贷款发放速度，避免中介机构或担保机构操作人员出现道德风险。
（4）按照某行专业担保机构管理相关要求，对担保机构进行监控和退出管理，重点考察：产权过户、抵押登记手续是否及时；贷款资金划转等操作是否合规。
第3题：
二手房交易中，银行的贷款一般转入（ ）的账户。 A．买方 B．卖方 C．开发商 D．中介机构
正确答案：D
在二手房交易中由于房产的买卖双方均是通过代理机构进行交易，且银行的贷款一般直接转入社会中介机构账户，很可能在社会中介机构环节出现风险。
在二手房交易中由于房产的买卖双方均是通过代理机构进行交易，且银行的贷款一般直接转入社会中介机构账户，很可能在社会中介机构环节出现风险。
第4题：
二手房贷款中，不属于中介机构信用风险的是：（）。
- A、中介骗贷
- B、虚假交易套现
- C、抵押物价值不易确定
- D、中介截流客户贷款资金
正确答案:A,C
第5题：
对于中介机构内部员工作为卖方或买方发生的二手房交易，借款人向农业银行提出二手房贷款申请，调查人员是否受理？（）
- A、不予受理
- B、可以受理，但必须追加中介机构连带责任担保
- C、可以受理，但中介机构必须提供一定数额的保证金
- D、可以受理，但应特别关注其交易行为的真实性
正确答案:D
第6题：
个人二手住房贷款合作中介机构可能出现的风险不包括（）。
- A、中介机构倒闭
- B、管理人员卷款潜逃
- C、中介机构不提供交易资金监管服务
- D、出具虚假评估报告
正确答案:C
第7题：
二手房的贷款营销分为对二手房中介机构的营销以及个人客户营销两个环节。
正确答案:正确
第8题：
二手房的贷款销分为对二手房中介机构的营销以及个人客户销营两个环节。
正确答案:正确
第9题：
个人住房二手楼贷款调查中应特别关注真实性的交易行为包括（）。
- A、中介机构内部员工作为卖方的二手房交易
- B、中介机构内部员工作为买方的二手房交易
- C、近亲属之间发生的二手房交易
- D、卖方已经出租二手房交易
正确答案:A,B,C
第10题：
二手房贷款营销分为两个环节，下列哪些不属于二手房贷款营销环节（）。
- A、二手房中介机构的营销
- B、个人客户营销
- C、企业营销
- D、公司营销
正确答案:C,D