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多选题土地估价报告书中，土地开发程度的设定应与（）相一致。A估价对象土地利用特点B估价对象界定C估价目的D估价方法E土地的面积特点
题目
多选题
土地估价报告书中，土地开发程度的设定应与（）相一致。
A
估价对象土地利用特点
B
估价对象界定
C
估价目的
D
估价方法
E
土地的面积特点
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相似问题和答案
第1题：
不动产估价报告规范格式主要有：（）
- A、土地估价报告规范格式（文字式）
- B、土地估价技术报告规范格式（文字式）
- C、房地产估价报告规范格式（文字式）
- D、房地产估价报告规范格式
- E、土地估价报告规范格式（表格式）
正确答案:A,B,D,E
第2题：
估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（ ）。
- A、土地的位置、四至
- B、土地的开发程度、地质水文状况
- C、地上建筑物的面积、结构
- D、土地的性质、权属、来源
正确答案:D
第3题：
基准地价的内涵一般包括的内容有()。
A. 基准地价表
B. 基准地价的估价期日
C. 设定土地开发程度
D. 待估宗地的土地容积率
E. 设定土地使用权年限
B. 基准地价的估价期日
C. 设定土地开发程度
D. 待估宗地的土地容积率
E. 设定土地使用权年限
答案：A,B,C,E
解析：
待估宗地的土地容积率不属于基准地价的内涵，设定的土地容积率属于基准地价的内涵。
第4题：
编制宗地估价报告时，土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及（）等内容。
- A、估价基准日
- B、土地现状或规划利用条件
- C、设定的土地开发程度
- D、法定最高出让年限
正确答案:A,B,C
第5题：
成本逼近法适用于（）
- A、新开发土地或建成区域已开发的土地估价
- B、工业用地或商业及住宅用地估价
- C、市场发育较好或其他方法无法进行的估价
- D、新开发土地或缺乏交易案例的估价
正确答案:D
第6题：
在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（）。
- A、开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径
- B、开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径
- C、开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径，
- D、开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
正确答案:B
第7题：
《企业改制土地资产处置审批意见（试行）和土地估价报告备案办法（试行）》（国土资厅发［2001］42号）规定，备案范围不包括企业改制涉及的土地估价报告，土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。
正确答案:错误
第8题：
估价时点应与( )的日期相一致。
A、 签订估价合同
B、 查勘完成之日
C、 完成估价报告
D、 估价结果所属
B、 查勘完成之日
C、 完成估价报告
D、 估价结果所属
答案：D
解析：
第9题：
土地估价报告书中，土地开发程度的设定应与（）相一致。
- A、估价对象土地利用特点
- B、估价对象界定
- C、估价目的
- D、估价方法
- E、土地的面积特点
正确答案:A,C
第10题：
“土地估价报告”可以采用文字式或表格式，“土地估价技术报告”只能采用文字式。（）
正确答案:正确