房地产交易制度政策
不定项题关于预售许可的描述，下列说法中错误的是( )。A2014年4月份时，已完成向房地产管理部门办理预售登记，取得《预售许可证》B按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20％C办理预售许可证前，无须持有建设工程规划许可证D办理预售许可证前，须持有建设工程规划许可证
题目
2014年4月份时，已完成向房地产管理部门办理预售登记，取得《预售许可证》
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20％
办理预售许可证前，无须持有建设工程规划许可证
办理预售许可证前，须持有建设工程规划许可证
相似问题和答案
第1题：
关于商品房预售合同，下列说法正确的是( )。
A．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效
B．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
C．商品房预售合同无须办理登记备案手续
D．办理登记备案手续是合同生效的条件
解析：本题考核商品房预售合同。根据规定，出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效。商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同生效条件，当事人另有约定的除外。
第2题：
以下关于NetWare的描述中，哪一种说法是错误的（ ）
INetWare的优点：强大的文件和打印服务功能；良好的兼容性和系统容错能力；完备的安全措施。缺点：NetWare存在工作站资源无法直接共享、安装及管理维护比较复杂。
第3题：
第 2 题 关于商品房预售合同，下列说法正确的是（ ）。
A．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效
B．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
C．商品房预售合同无须办理登记备案手续
D．办理登记备案手续是合同生效的条件
本题考核商品房预售合同。根据规定，出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效。商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同生效条件，当事人另有约定的除外。
第4题：
B:住房供应不足的地区，应支持具备预售条件的商品住房项目尽快办理预售许可
C:尚未建立监管制度的地方，要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法
D:已签订商品住房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需解除合同的，双方应递交申请并说明理由
E:购房人预订商品住房后，未在规定时间内签订预售合同的，预订应予以解除，解除的房源应1个月后再行销售
第5题：
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上， 并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
考点：商品房预售条件
讲解：《城市房地产管理法》第45条规定，“商品房预售，应当符合下列条件: (一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可 证；（三）按提供预售的商品房计算，投人开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二 十五以上，并巳经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门 办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同 报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用 于有关的工程建设。”故A、B、D选项符合法律规定，当选。C选项中20%的说法不符合 法律规定，不当选。
第6题：
关于PC机硬件的描述中，以下哪个说法是错误的（ ）
CPu里面的Cache是用于缓存指令和数据的，解决主存速度与CPU速度匹配的差距，C选项说法错误。
第7题：
下列关于ICMP的描述中，错误的是（ ）
差错报告不享受特别优先权和可靠性，作为一般数据传输。在传输过程中，它完全有可能丢失、损坏或被抛弃。ICMP差错报告数据中除包含故障IP数据报报头外，还包含故障IP数据报数据区的前64位数据。ICMP差错报告是伴随着抛奔出错IP数报而产生的。
第8题：
关于商品房预售的条件，下列说法正确的是：( )
A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．持有建设工程规划许可证
C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
72．答案：A、B、D 考点：商品房预售条件讲解：《城市房地产管理法》第45条规定， “商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；|（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”故A、B、D选项符合法律规定，当选。C选项中“百分之二十”的说法不符合法律规定，不当选。
第9题：
B.层
C.栋
D.套
2010年，住房城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号），对加强商品房预售监管作出了明确规定，各地要结合当地实际，合理确定商品住房项目预售许可的最低规模和工程形象进度要求，预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。
第10题：
B:商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章
C:售楼广告和说明书应当显示商品房预售许可证的复印件
D:开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示商品房预售许可证
E:房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应予以公开，公众有权查阅