房地产交易制度政策
单选题下列情形中，属于出租人单方解除的情形的是（ )。A 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期仍不支付的B 租赁合同到期的C 因不可抗力导致合同不能履行的D 符合合同约定可以解除合同条款的
题目
单选题
下列情形中，属于出租人单方解除的情形的是（ )。
A
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期仍不支付的
B
租赁合同到期的
C
因不可抗力导致合同不能履行的
D
符合合同约定可以解除合同条款的
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相似问题和答案
第1题：
以下情形不属于用人单位单方面解除劳动合同的是（ ）。A．过错性解除B．非过错性解除C．经济性裁员D．预告解除
正确答案：D
用人单位单方面解除劳动合同包括三种情形，分别是过错性解除，非过错性解除和经济性裁员。预告解除和即时解除是劳动者单方解除劳动合同的两种情况之一。
用人单位单方面解除劳动合同包括三种情形，分别是过错性解除，非过错性解除和经济性裁员。预告解除和即时解除是劳动者单方解除劳动合同的两种情况之一。
第2题：
合同解除根据行使解除权的主体可分为().
A:双方解除和单方解除
B:出租人单方解除和承租人单方解除
C:协议解除和合意解除
D:法定解除和非法定解除
B:出租人单方解除和承租人单方解除
C:协议解除和合意解除
D:法定解除和非法定解除
答案：A
解析：
第3题：
合同单方解除的情形有哪些?
参考答案：《合同法》
第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，
经催告在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。”
第4题：
劳动者单方解除劳动合同的法定情形有哪些？
正确答案: （1）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（2）未及时足额支付劳动报酬的；
（3）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（4）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（5）因《劳动合同法》第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（6）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
第5题：
CMIS中合同异常终结的情形包括协议解除合同、单方解除合同、合同无效、裁决解除合同。
正确答案:正确
第6题：
下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是 （ ）。
A、 将承租的房屋擅自转租
B、 擅自变动房屋建筑主体
C、 承租人在合理期限内未支付租金
D、 因不可抗力致使合同不能继续履行
B、 擅自变动房屋建筑主体
C、 承租人在合理期限内未支付租金
D、 因不可抗力致使合同不能继续履行
答案：D
解析：
出租人单方解除的情形主要有：①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的；③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的；④承租人在合理期限内未支付租金的；⑤不定期租赁，出租人在合理期限之前通知承租人的；⑥法律、法规规定的其他可以提前解除租赁合同的。
第7题：
简述用人单位单方即时解除劳动合同的情形。
正确答案: （1）在试用期间被证明不符合录用条件的。
（2）严重违反用人单位的规章制度。
（3）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的。
（4）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本*单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的。
（5）以欺诈、胁迫或者乘人之危，致使劳动合同无效的。
（6）被依法追究刑事责任的。
第8题：
简述我国《劳动合同法》规定的劳动者单方面解除合同的情形。
参考答案：第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
第9题：
承租人或出租人可以解除租赁合同的情形有哪些？
正确答案: 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同
第10题：
用人单位可以单方解除劳动合同的情形有哪些？
正确答案: （1）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（2）严重违反用人单位的规章制度的；
（3）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（4）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本*单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（5）劳动合同无效的；
（6）被依法追究刑事责任的。