房地产交易制度政策
单选题关于将已出租的房地产抵押，正确的表述是（）。A 抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人B 抵押人可看情况将抵押情况告知承租人C 原租赁合同无效D 抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效
题目
单选题
关于将已出租的房地产抵押，正确的表述是（）。
A
抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人
B
抵押人可看情况将抵押情况告知承租人
C
原租赁合同无效
D
抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效
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相似问题和答案
第1题：
关于房地产抵押人权利义务的说法，正确的有（ ）。
A.抵押人享有对抵押房地产的占有权
B.抵押人享有对抵押房地产的使用权
C.抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权
D.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租
E.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让
B.抵押人享有对抵押房地产的使用权
C.抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权
D.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租
E.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让
答案：A,B,C,D
解析：
AB两项，《城市房地产抵押管理办法》规定，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押的特征是不转移占有，因此抵押人仍享有对抵押房地产的占有权和使用权。C项，抵押人可以就同一抵押物在抵押后剩余的担保价值范围内设定其他的抵押权。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的该债权数额等内容。D项，《城市房地产抵押管理办法》及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，抵押房地产经抵押权人同意可以出租。E项，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
第2题：
关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（ ）。
A、抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人
B、抵押人有义务将抵押情况告知承租人
C、原租赁合同继续有效
D、抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效
B、抵押人有义务将抵押情况告知承租人
C、原租赁合同继续有效
D、抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效
答案：D
解析：
ABC三项，以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。
第3题：
下列关于房地产抵押的表述中，正确的有( )。
A.村办企业的厂房可以抵押
B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产
C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
E.同一房地产不得设定两个以上抵押权
正确答案：ABD
第4题：
关于房地产抵押的说法，正确的是（）。
- A、已出租的房屋不能设定抵押
- B、设定了抵押的房地产不能转让或者出租
- C、同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
- D、设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
正确答案:C
第5题：
下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（ ）。
A.村办企业的厂房可以抵押
B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产
C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
E.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产
C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
E.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
答案：A,B,D,E
解析：
本题考查的是房地产抵押的一般规定。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的房地产为自身债务设定抵押。
第6题：
关于不同类型房地产抵押的规定，下列说法中正确的是().
A:企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同继续有效
B:以已出租的房地产抵押的，原租赁合同继续有效
C:以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的口头同意
D:以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知承租人
E:以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过已经使用年限
B:以已出租的房地产抵押的，原租赁合同继续有效
C:以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的口头同意
D:以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知承租人
E:以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过已经使用年限
答案：A,B
解析：
第7题：
下列关于房屋租赁的表述中，错误的是( )。
A、 共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
B、 已出租的房屋可以设定抵押
C、 已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
D、 承租人可以将承租的房屋再出租
B、 已出租的房屋可以设定抵押
C、 已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
D、 承租人可以将承租的房屋再出租
答案：C
解析：
[大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“房屋租赁”的掌握。共有房屋出租未取得共有人同意的不得出租。关于抵押，未经抵押权人同意的不能出租。承租人可以将承租的房屋再出租，但需征得所有人同意。故A、B、D选项正确。因此，本题的正确答案为C。
[习题解析] 本题考查重点是对“房屋租赁”的掌握。共有房屋出租未取得共有人同意的不得出租。关于抵押，未经抵押权人同意的不能出租。承租人可以将承租的房屋再出租，但需征得所有人同意。故A、B、D选项正确。因此，本题的正确答案为C。
第8题：
下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（ ）。
A.已出租的房屋不能设定抵押
B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
答案：C
解析：
A． 已出租的房屋不能设定抵押
B． 设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C． 同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D． 设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
A项，已出租的房屋能设定抵押，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效；B项，设定了抵押的房地产可以转让或者出租；D项，设定了抵押的房地产，抵押人或者第三人不转移对房地产的占有，仍由抵押人占用与管理。
B． 设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C． 同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D． 设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
A项，已出租的房屋能设定抵押，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效；B项，设定了抵押的房地产可以转让或者出租；D项，设定了抵押的房地产，抵押人或者第三人不转移对房地产的占有，仍由抵押人占用与管理。
第9题：
以已出租房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同无效。（）
正确答案:错误
第10题：
房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。
正确答案:正确