银行客户经理
单选题当项目预售、销售和出租获得的资金总额与投资总额的比例达到（），应要求开发商应全额偿还贷款本息。A 50%B 60%C 70%D 80%
题目
单选题
当项目预售、销售和出租获得的资金总额与投资总额的比例达到（），应要求开发商应全额偿还贷款本息。
A
50%
B
60%
C
70%
D
80%
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相似问题和答案
第1题：
个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系，但由于开发项目销售或预售的情况，直接影响到开发商的还贷能力和需借贷资金的数量。（ ）
答案：对
解析：
考点:房地产抵押贷款。个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系，但由于开发项目销售或预售的情况，直接影响到开发商的还贷能力和需借贷资金的数量。
第2题：
项目实际投资超过原定投资金额，贷款人经重新风险评价和审批决定追加贷款的，应要求项目发起人配套追加（）的投资和相应担保。
- A、与项目资金相同比例
- B、略低于项目资金比例
- C、不低于项目资本金比例
正确答案:C
第3题：
项目投资总额与注册资金所占比例匹配不正确的是（ ）。
A．投资总额在300 万美元以下，注朋资金占总投资的最低比例为70％
B．投资总额在300-1000 万美元区间，注册资金占总投资的最低比例为55％
C．投资总额在1000～3000 万美元区间，注册资金占总投资的最低比例为40％
D．投资总额在3000 万美元以上，注册资金占总投资的最低比例是三分之一
正确答案：B
第4题：
对外商投资项目，无论是项目评价或是计算注册资本比例，均使用投资总额的称谓，投资总额由建设投资、建设期利息和流动资金构成。
正确答案:正确
第5题：
个体工商户贷款，自有资金比例要达到50%以上，有足额偿还到期贷款本息额的保证或有效资产抵（质）押。
正确答案:正确
第6题：
根据《固定资产贷款管理办法》，当项目实际投资超过原定投资金额，贷款人经重新风险评价和审批决定追加贷款的，应采取的措施是( )。
A.应要求借款人追加担保
B.应要求另外增加项目发起人
C.应要求借款人追加完工保证金
D.应要求项目发起人配套不低于项目资本金比例的追加投资和相应担保
B.应要求另外增加项目发起人
C.应要求借款人追加完工保证金
D.应要求项目发起人配套不低于项目资本金比例的追加投资和相应担保
答案：D
解析：
项目实际投资超过原定投资金额，商业银行经重新风险评价和审批决定追加贷款的，应要求项目发起人配套不低于项目资本金比例的追加投资和相应担保。
第7题：
项目总投资的贷款总额包括（）。
- A、建设投资贷款总额
- B、流动资金贷款利息
- C、短期借款利息
- D、建设期利息
- E、建设投资总额
正确答案:A,D
第8题：
在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有（ ）。
A.开发商的企业概况、资信状况
B.开发商要求合作的项目情况、资金到位情况
C.开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景
D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
E.项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模的建议
B.开发商要求合作的项目情况、资金到位情况
C.开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景
D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
E.项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模的建议
答案：A,B,C,D,E
解析：
在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有：（1）开发商的企业概况、资信状况；（2）开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景；（3）通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析；（4）项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。
第9题：
关于项目决策分析与评价中外商投资项目投资总额（总投资）的说法，正确的是（）。
- A、项目评价和计算注册资本均使用同一个投资总额
- B、项目评价使用的投资总额仅包括30%的流动资金
- C、计算注册资本所使用的投资总额不包括流动资金
- D、计算注册资本所使用的投资总额不包括建设期利息
正确答案:A
第10题：
约定了贷款资金的总额、贷款资金的存取和贷款本息偿还的时间的贷款是（）
- A、定期贷款
- B、循环贷款
- C、中期贷款
- D、可展期信贷
正确答案:A