银行客户经理
单选题二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该（）作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。A 交易价格B 买卖协商价格C 房地产商出据的合同价格D 抵押物价值
题目
单选题
二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该（）作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。
A
交易价格
B
买卖协商价格
C
房地产商出据的合同价格
D
抵押物价值
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相似问题和答案
第1题：
如果抵押人的行为足以使抵押价值降低的，抵押权人(银行)有权要求抵押人停止其行为，并要求其恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保，即追加担保品，以达到该抵押合同规定的价值。( )
答案：对
解析：
根据《担保法》第五十一条规定，如果抵押人的行为足以使抵押物价值降低的，抵押权人(银行)有权要求抵押人停止其行为，并要求其恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保，即追加担保品，以达到原借贷合同规定的价值。
第2题：
个人二手房贷款以所购房产抵押的，实际交易价格高于评估价格的，以（）为最终认定价值。
- A、交易价格
- B、评估价值
正确答案:B
第3题：
在办理个人住房抵押贷款时,抵押物价值的确定以什么为准?()
A.该房产在该次买卖交易中的成交价
B.该房产的评估价
C.该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者
D.该房产在该次买卖交易中的成交价或拍卖价的较低者
参考答案：C
第4题：
个人最高额抵押担保贷款抵押物距最近一次交易或评估时间超过2年或贷款人要求评估的，贷款经办行应委托由（）认可的房地产评估机构进行价值评估，并出具评估报告。
- A、二级分行（含）以上机构
- B、支行（含）以上机构
- C、一级分行（含）以上机构
- D、总行
正确答案:C
第5题：
二手房抵押价值评估规定：最近一次评估时间在2年（含）以内，能提供正式评估报告，该评估机构为经工商银行认可的房地产评估机构，且（）与（）同意以该评估价值作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。
- A、评估公司
- B、贷款人
- C、卖房人
- D、抵押人
正确答案:B,D
第6题：
如果抵押人的行为足以使抵押价值降低，抵押权人(银行)有权要求抵押人停止其行为，并要求其恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保，以达到该抵押合同规定的价值。()
答案：对
解析：
根据《中华人民共和国担保法》第五十一条的规定，如果抵押人的行为足以使抵押物价值降低的，抵押权人(银行)有权要求抵押人停止其行为，并要求其恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保，即追加担保品，以达到原借贷合同规定的价值。
第7题：
个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的，必须由评估机构评估抵押物价值。
正确答案:错误
第8题：
二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年(含)以内，能提交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为( )的。可免予由评估机构进行评估。
A.抵押物价值
B.买卖协商价格
C.评估价值
D.二手价值
正确答案：A
第9题：
二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为（）的，可免予由评估机构进行评估。
- A、抵押物价值
- B、评估价值
- C、二手价值
- D、买卖协商价格
正确答案:A
第10题：
抵押率在５０％以上时，对置换式住房贷款抵押物价值的规定正确的是（）。
- A、对抵押物的价值由客户经理自主确定
- B、必须进行价格评估
- C、以交易双方成交价格、评估价格之中的低者作为抵押物价值
- D、以交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者作为抵押物价值
正确答案:B,C