基本制度与政策
单选题物业在保修期限内因业主使用不当造成的损坏，由（ ）承担责任。[2013年真题]A 业主B 物业服务企业C 建设单位D 施工单位
题目
单选题
物业在保修期限内因业主使用不当造成的损坏，由（ ）承担责任。[2013年真题]
A
业主
B
物业服务企业
C
建设单位
D
施工单位
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相似问题和答案
第1题：
前期物业服务合同由()签订。
A:建设单位和物业服务企业
B:建设单位和业主大会
C:业主大会与物业服务企业
D:业主委员会与物业服务企业
B:建设单位和业主大会
C:业主大会与物业服务企业
D:业主委员会与物业服务企业
答案：A
解析：
在前期物业管理阶段，首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定如何选聘物业服务企业，而此时已有实施物业管理的现实必要。为了维护正常的物业秩序，保护全体业主的合法权益，《条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。
第2题：
《物权法》规定，维修资金的筹集、使用应当由()共同决定。
A:物业服务企业
B:业主和建设单位
C:业主
D:业主和物业服务企业
B:业主和建设单位
C:业主
D:业主和物业服务企业
答案：C
解析：
第3题：
物业承接查验活动由( )组织实施。
A．物业建设单位或物业服务企业
B．物业服务企业或业主委员会
C．业主大会或业主委员会
D．物业建设单位或业主委员会
正确答案：D
第4题：
物业交付业主前，物业服务费由()承担；物业交付业主后，物业服务费由()承担。
A:物业服务企业；业主
B:建设单位；业主
C:施工单位；建设单位
D:业主；建设单位
B:建设单位；业主
C:施工单位；建设单位
D:业主；建设单位
答案：B
解析：
物业交付业主前，物业服务费由建设单位承担；物业交付业主后，物业服务费由业主承担。
第5题：
物业在保修期限内因业主使用不当造成的损坏，由()承担责任。
A:业主
B:物业服务企业
C:建设单位
D:施工单位
B:物业服务企业
C:建设单位
D:施工单位
答案：A
解析：
本题考核的知识点为商品房销售争议的解决规则。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。
第6题：
已竣工但尚未售出的物业，物业服务费用由( )交纳。
A:物业服务企业
B:建设单位
C:业主
D:施工单位
B:建设单位
C:业主
D:施工单位
答案：D
解析：
第7题：
按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业保修责任的单位是()。
A:施工单位
B:业主大会
C:建设单位
D:物业服务企业
B:业主大会
C:建设单位
D:物业服务企业
答案：C
解析：
临时管理规约生效期间，物业大多处于保修期内，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。如果建设单位在保修期限和保修范围内拒绝修复或者拖延修复，业主可以自行修复或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失，建设单位应当承担。
第8题：
在物业质量保修期间，业主以其专有部分向建设单位申请提出处理要求，由()负责
A. 业主
B. 物业服务企业
C. 业主委员会
D. 业主大会
正确答案：A
第9题：
前期物业服务合同是()订立的。
A:业主与物业服务企业
B:业主大会与物业服务企业
C:建设单位与物业服务企业
D:业主委员会与建设单位
B:业主大会与物业服务企业
C:建设单位与物业服务企业
D:业主委员会与建设单位
答案：C
解析：
前期物业服务合同的特征有：(1)前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。(2)前期物业服务合同具有过渡性，一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业，前期物业管理服务即告结束，前期物业服务合同也相应终止。(3)前期物业服务合同是要式合同，《物业管理条例》要求前期物业服务合同以书面方式签订。
第10题：
入住的实质是（）交付物业的过程。
A:建设单位向业主
B:物业服务企业向业主
C:施工单位向建设单位
D:施工单位向业主
B:物业服务企业向业主
C:施工单位向建设单位
D:施工单位向业主
答案：A
解析：