基本制度与政策

单选题承租人与有下列（）的行为，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。A 拖欠租金累计12个月以上的B 拖欠租金累计八个月以上的C 公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的D 公用住宅用房无正当理由闲置八个月以上的

题目
单选题
承租人与有下列（）的行为，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
A

拖欠租金累计12个月以上的

B

拖欠租金累计八个月以上的

C

公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的

D

公用住宅用房无正当理由闲置八个月以上的

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第1题：

承租人有下列( )行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成的损失，由承租人赔偿。

A．未经抵押权人同意抵押房屋的

B．将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的

C．将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的

D．公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的

E．故意损坏承租房屋的


正确答案：BCDE

第2题：

关于房屋转租，不正确的表述是（ ）。

A．承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效

B．第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关

C．承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

D．除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期


正确答案：B

第3题：

《合同法》规定，下列哪种情形，出租人有权提前终止合同收回房屋? ()

A.经出租人同意承租人将承租的房屋转租的

B.承租人不修缮房屋的

C.拖欠租金累计六个月以上的

D.将承租的房屋闲置六个月以上的


参考答案：C

第4题：

承租人有()的行为，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

A:将承租的房屋擅自转租的
B:将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的
C:故意损坏承租房屋的
D:拖欠租金累计3个月以上的
E:租用承租房屋进行违法活动的

答案：A,B,C,E
解析：
根据有关法律法规和规章规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：(1)将承租的房屋擅自转租的；(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；(4)拖欠租金累计6个月以上的；(5)公用住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；(6)租用承租房屋进行违法活动的；(7)故意损坏承租房屋的；(8)法律、法规规定其他可以收回的。

第5题：

承租人拖欠租金累计()个月以上出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

A:3
B:4
C:5
D:6

答案：D
解析：

第6题：

下列关于房屋租赁合同的说法中,正确的是()。

A、房屋租赁合同的期限不得超过十年，否则超过此年限的部分无效

B、房屋租赁合同必须是用书面形式，否则视为无效

C、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，出租人有权向第三人请求赔偿损失

D、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同


正确答案：D

第7题：

承租人有()行为的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

A:经出租人同意，将承租的房屋转租的
B:公用住宅用房无正当理由闲置3个月以上的
C:将承租的房屋擅自调换使用的
D:拖欠租金累计2个月以上的
E:租用承租房屋进行赌博的

答案：C,E
解析：

第8题：

承租人拖欠租金累计( )个月以上，出租人有权终止合同，收回房屋，因此造成的损失由承租人赔偿。

A．4

B．5

C．6

D．7


正确答案：C

第9题：

关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法中，正确的有（ ）。

A:出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任
B:出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
C:因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿
D:租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
E:承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金

答案：A,B,D,E
解析：

第10题：

房屋出租人有权终止房屋租赁合同的情况有()

A:承租人擅自拆改房屋结构或改变房屋用途的
B:承租人擅自转租、转借承租房屋或擅自调换使用的
C:承租人被依法关押的
D:承租人丧失行为能力的
E:承租人利用承租房屋进行违法活动的

答案：A,B,E
解析：
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：(1)将承租的房屋擅自转租的；(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；(4)拖欠租金累计6个月以上的；(5)公用住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；(6)租用承租房屋进行违法活动的；(7)故意损坏承租房屋的；(8)法律、法规规定其他可以收回的。

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