基本制度与政策

单选题关于建筑区划内车位、车库的所有权归属，下列说法错误的是（）A 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要B 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。C 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当满足业主大会的需要D 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

题目
单选题
关于建筑区划内车位、车库的所有权归属，下列说法错误的是（）
A

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

B

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

C

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当满足业主大会的需要

D

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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第1题：

建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权j下列关于共有所有权的表述正确的是( )。

A．建筑区划内的道路，属于业主共有

B．建筑区划内的绿地，属于业主共有

C．建筑区划内的物业服务用房，属于业主与物业公司共有

D．占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有


正确答案：D
D。解析：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。据此AB片面，不正确。C错误。第七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。D正确。

第2题：

根据《物权法》关于业主的建筑物区分所有权的规定，下列位于建筑区划内的哪项设施不属于业主共有（ ）。

A.城市次干路
B.居住小区道路
C.小区绿地
D.地下停车库——不属于规划用于停放汽车的车位、车库

答案：A
解析：
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

第3题：

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由业主共有。

此题为判断题(对，错)。

参考答案：错误


正确答案：×

第4题：

根据《物权法》，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，应当由当事人过( )等方式约定。

A:出售
B:公告
C:协商
D:出租
E:附赠

答案：A,D,E
解析：

第5题：

根据《物权法》的规定，下列关于业主的建筑物区分所有权的表述中，不正确的是( )

A.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
B.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
C.建筑区划内的绿地根据规定均属于业主共有
D.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

答案：C
解析：
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外，故C错误。

第6题：

关于建筑区划内车位，下列说法正确的有( )。

A.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

B.建筑区划内的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式取得

C.占用业主共有的道路停放汽车的车位，属于业主共有

D.建筑区划内的车位属于开发商所有


正确答案：ABC

第7题：

关于业主的建筑物区分所有权，下列说法错误的是()。

A.建筑区划内的道路，属于业主共有
B.业主对建筑物专有部分以外的共有部分不得以放弃权利不履行义务
C.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利时不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
D.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

答案：A
解析：
根据《物权法》第73条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。故A项说法错误。其余三项说法均正确。故选A。

第8题：

关于建筑区划内车位、车库的所有权归属，下列说法错误的是( )。

A．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

B．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

C.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主大会的需要

D．占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有


正确答案：C

第9题：

下列关于《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属的规定，说法正确的有()。

A:建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
B:建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，自当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
C:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
D:建筑区划外，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，自当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
E:建筑区划外，规划用于停放汽车的车位、车库，按其他相关规定实

答案：A,B,C
解析：
《物权法》第七十四条对建筑区域内的车位、车库的所有权归属作了如下规定：①建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，②建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，自当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，③占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第10题：

业主对共有部分的共有权主要包括()。

A:业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务
B:建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属
C:建筑区划内车位、车库的所有权归属
D:业主对共有部分的收益权归属
E:建筑区划外的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属

答案：A,B,C
解析：
业主享有共有部分的共有权包括：①业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务，②建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属，③建筑区划内车位、车库的所有权归属。《物权法》第七十四条对建筑区域内的车位、车库的所有权归属作了相关规定。

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