基本制度与政策

单选题异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地（）的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。A 房地产行政主管部门B 城市规划局C 税收部门D 房地产开发商

题目
单选题
异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地（）的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。
A

房地产行政主管部门

B

城市规划局

C

税收部门

D

房地产开发商

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第1题：

异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由()。

A. 所在层房屋所有人负责

B. 毗连层上下房屋所有人按份额比例分担

C. 物业服务企业

D. 建设单位


正确答案：B

第2题：

异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地( )的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。

A．房地产行政主管部门

B．城市规划局

C．税收部门

D．房地产开发商


正确答案：A

第3题：

异产毗连房屋发生自然损坏或不可抗力造成的损坏，修缮费用原则主要包括( )。

A.房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担

B．各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担

C．共有墙体的修缮按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担

D.可上人屋盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担

E.楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责


正确答案：ABCE

第4题：

（2011年）房屋权利人申请房屋产权初始等记的，应当由（ ）委托房产测绘单位进行房产测绘。

A. 房屋权利人
B. 房地产行政主管部门
C. 土地行政主管部门
D. 产权登记机关

答案：A
解析：

第5题：

因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由()负责修缮。

A:责任人
B:所有人
C:使用人
D:房地产开发商

答案：A
解析：
异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意。因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝。

第6题：

异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市( )批准外，还须征得其他所有人的书面同意。

A．行政部门

B．规划部门

C．质检部门

D．房地产主管部门


正确答案：B

第7题：

结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋是( )。

A．异产毗连房屋

B．异产房屋

C．毗连房屋

D．相邻房屋


正确答案：A

第8题：

拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当由（ ）确认。

A．房地产行政主管部门

B．房屋拆迁管理部门

C．城市规划行政主管部门

D．房屋登记机构


正确答案：C

第9题：

房屋权利人申请房屋产权初始登记的，应当由()委托房产测绘单位进行房产测绘。

A:房屋权利人
B:房地产行政主管部门
C:土地行政主管部门
D:产权登记机关

答案：A
解析：
《房产测绘管理办法》第六条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：(1)申请产权初始登记的房屋；(2)自然状况发生变化的房屋；(3)房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。房产管理中需要的房产测绘，曲房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。

第10题：

房屋权利人申请房屋产权初始等记的，应当由（）委托房产测绘单位进行房产测绘。

A房屋权利人

B房地产行政主管部门

C土地行政主管部门

D产权登记机关


D
略

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