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单选题张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。张先生向银行提出申请时，以质押方式担保的，不需要提交的资料是（）。A 有效身份证件B 自付款存款凭证C 收入证明D 房屋所有权证

题目
单选题
张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。张先生向银行提出申请时，以质押方式担保的，不需要提交的资料是（）。
A

有效身份证件

B

自付款存款凭证

C

收入证明

D

房屋所有权证

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第1题：

借款人购买（）时，可以向银行申请个人耐用品消费贷款。

A:钢琴
B:自住商品房
C:10万元以下自用车
D:经济适用房

答案：A
解析：
所谓耐用消费品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，包括除汽车、房屋以外的家用电器、电脑、家具、健身器材和乐器等。

第2题：

张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。如果张先生将价值8万元的国债质押给银行，张先生可以从银行贷款（）万元。

  • A、5
  • B、5.6
  • C、7.2
  • D、8

正确答案:A

第3题：

张先生准备购买一套新房，开发商提供了两种付款方案让张先生选择：

(1)A方案，从第4年年末开始支付，每年年末支付20万元，一共付八年。

(2)B方案，按揭买房，每年年初支付15万元，一共支付10年。

假设银行利率为5%，请问张先生应该选择哪种方案。


正确答案：
A方案是递延年金的形式，
A方案的现值=20×(P/A，5%，8)×(p/F，5%，3)=20×6.4632×0.8638=111.66(万元)
B方案是即付年金的方式，
B方案现值=15×[(P/A，5%，10-1)+1]=15×(7.1078+1)=121.62(万元)
由于B方案的现值121.62万元大于A方案的现值111.66万元，所以张先生应该选择A方案

第4题：

张先生婚前以个人财产购买住房一套，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务。婚后张先生与妻子王女士共同清偿贷款。后来，由于二人感情不和而离婚，办理离婚登记手续时，王女士向张先生提出分割房屋一半财产的要求。张先生和王女士离婚后，该房屋的产权（）。

  • A、归张先生和王女士共同所有
  • B、归张先生个人所有
  • C、如张先生和王女士共同清偿贷款，则归张先生和王女士共同所有
  • D、以上均不正确

正确答案:B

第5题：

张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。张先生向银行提出申请时，以质押方式担保的，不需要提交的资料是（）。

  • A、有效身份证件
  • B、自付款存款凭证
  • C、收入证明
  • D、房屋所有权证

正确答案:D

第6题：

共用题干
张先生最近购买了一套商品房，该套住宅的户型为三室一厅，规格如下：





























 
卧室1
卧室2
卧室3
客厅
阳台

长（m）
6
7
8
6
8

宽（m）
4
4
4
5
1



张先生家的阳台为未封闭阳台，根据产权协议，这幢楼的40户居民均摊共有建筑面积，已知共有建筑面积为200㎡。该套住宅的销售价格为3000元/㎡。张先生家的家庭月收入为6000元，由于一时无这么多钱现金，决定向银行申请个人住房抵押贷款，银行规定的最低首付款比率为20%，偿还比率为30%，中国人民银行规定的同期贷款利率为6%，张先生申请最长的贷款期限。

张先生购买此住宅，应支付(　　)万元。
A:38.1
B:34.5
C:35.7
D:36.9

答案：D
解析：

第7题：

张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。张先生可以从银行最高申请贷款（）万元。

  • A、3
  • B、5
  • C、5.6
  • D、6.4

正确答案:B

第8题：

张先生和吴小姐为结婚准备购买新房，张先生付30万元，吴小姐付20万元共同支付了首付，婚后房产证办下来，房主登记为张先生，双方共同偿还了贷款，下面关于该房子产权归属的说法中，正确的是()。

A:该房子是双方共同购买，所以是共同共有
B:该房子产权登记为张先生，所以为张先生所有
C:该房子是双方婚前购买，所以是按份共有
D:该房子是双方共还贷款，所以是共同共有

答案：C
解析：
对于一方在婚前购房且房产证登记在其名下，而其配偶方有证据证明也有出资时，在分割该房屋财产时，该房屋仍为房产证登记人的个人财产，但是对于配偶方所付房款，一方应当予以补偿。如果配偶方有证据证明，其婚前出资以双方都认可所购房屋为共同所有为条件，则即使该房产登记在一方名下，仍应当认为其属于夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。题中，新房的首付款为夫妻二人婚前共同支付，所以该房子的产权为夫妻按份共有。

第9题：

张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。如果张先生提前还贷，采取月供不变，将还款期缩短的方式，那么张先生一共支付的利息为（）元。

  • A、79533
  • B、81466
  • C、82725
  • D、86261

正确答案:B

第10题：

张先生欲购买一套100万元的住房，需要贷款50万元，遂与商业银行签订了《个人购房贷款合同》，张先生需要缴纳（）元印花税。

  • A、20
  • B、22
  • C、25
  • D、28

正确答案:C

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