拍卖师考试
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相似问题和答案
第1题：
关于拍卖保留价的说法，正确的有( )。
A.保留价可以低于起拍价
B.保留价可以高于起拍价
C.保留价可以等于起拍价
D.保留价完全等同于目前市场价
E.保留价一般低于目前市场上的交易价
B.保留价可以高于起拍价
C.保留价可以等于起拍价
D.保留价完全等同于目前市场价
E.保留价一般低于目前市场上的交易价
答案：A,B,C,E
解析：
保留价的商谈。确定保留价时，要考虑拍卖标的的市场价格。保留价一般低于目前市场上的交易价。保留价不同于起拍价，起拍价可以低于保留价，等于保留价，也可以高出保留价。保留价也不完全等同于目前市场价。
第2题：
下列拍卖规则中，用来防止利益过分倾斜的规则是（ ）。
A、保留价规则
B、价高者得规则
C、瑕疵请求权规则
D、禁止参与竞买规则
B、价高者得规则
C、瑕疵请求权规则
D、禁止参与竞买规则
答案：A
解析：
本题考查的是保留价规则。保留价并非表面上所体现的价格，而是一种权利义务的制衡点，用来防止利益的过分倾斜。保留价规则实质上是权利制衡机制。参见教材P431。
第3题：
在增价拍卖中，起拍价和保留价的关系是()。
A:起拍价定低于保留价
B:起拍价最高不高于保留价
C:起拍价定高于保留价
D:起拍价和保留价相等
B:起拍价最高不高于保留价
C:起拍价定高于保留价
D:起拍价和保留价相等
答案：B
解析：
起拍价是拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的的价格。拍卖有增价拍卖和减价拍卖。增价拍卖是先对拍卖标的确定一个最低起拍价，然后由低往高叫价，直到最后由出价最高者获得。在增价拍卖中，起拍价通常低于保留价，也可以等于保留价。
第4题：
保留价规则中，（）拥有保留价的确定权。
- A、拍卖人
- B、委托人
- C、竞买人
- D、买受人
正确答案:B
第5题：
简述评估价与保留价的关系
正确答案: 评估价是确定保留价的重要参考，但评估价不能替代保留价，两者的功能完全不同。保留价的变更指将保留价的具体数字略作变动，调高或调低。从合理性上考虑，保留价应允许更改。保留价的修改权从属于保留价的确定权，归委托人享有。
第6题：
(2017真题) 下列拍卖规则中，用来防止利益过分倾斜的规则是（）。
A.保留价规则
B.价高者得规则
C.瑕疵请求权规则
D.禁止参与竞买规则
B.价高者得规则
C.瑕疵请求权规则
D.禁止参与竞买规则
答案：A
解析：
本题考查的是保留价规则。保留价并非表面上所体现的价格，而是一种权利义务的制衡点，用来防止利益的过分倾斜。保留价规则实质上是权利制衡机制。
第7题：
保留价规则
正确答案: 是指保留价发挥作用的制度。
第8题：
(2015真题) 关于拍卖保留价的说法中，正确的有（）。
A.保留价可以低于起拍价
B.保留价可以高于起拍价
C.保留价可以等于起拍价
D.保留价完全等同于目前市场价
E.保留价一般低于目前市场上的交易价
B.保留价可以高于起拍价
C.保留价可以等于起拍价
D.保留价完全等同于目前市场价
E.保留价一般低于目前市场上的交易价
答案：A,B,C,E
解析：
本题考查的是保留价规则。保留价一般低于目前市场上的交易价。保留价不同于起拍价，起拍价可以低于保留价，等于保留价，也可以高出保留价。保留价也不完全等同于目前市场价。
第9题：
简述路线价法的基本原理。
正确答案: 路线价法是根据土地价值随街道距离增大递减的原理，在特定街道上设定单价，依此单价配合深度百分率表及其他修正率表，用数学方法来计算同一街道的其他宗地地价的一种方法路线价法的操作步骤：
（1）划分路线价区段
（2）设定深度标准
（3）选取标准宗地
（4）调查评估路线价
（5）制作深度百分率表和其他修正率
第10题：
简述保留价规则的原理
正确答案:保留价是拍卖的普遍条件，但非必备条件，无保留价拍卖的情况也经常发生。委托人希望拍卖标的能卖出一个高价，却又担心过分底价给自己造成损失，只有通过保留价来防止过分低价，以保护自己的利益不受损害。因此保留价并非表面上所体现的价格，而是一种权利义务的制衡点，保留价规则旨在对价高者得规则进行制约，并达到保护委托人利益的目的。保留价可以保密也可以不保密，这两种方式各有利弊。