拍卖师考试

判断题价高者得是拍卖的重要原则之一。A 对B 错

题目
判断题
价高者得是拍卖的重要原则之一。
A

B

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第1题:

与房地产经纪活动相比,房地产拍卖遵循的基本原则是( )。

A.以诚为本
B.价高者得
C.公平交易
D.诚信守则

答案:B
解析:

第2题:

下列拍卖规则中,用来防止利益过分倾斜的规则是( )。

A、保留价规则
B、价高者得规则
C、瑕疵请求权规则
D、禁止参与竞买规则

答案:A
解析:
本题考查的是保留价规则。保留价并非表面上所体现的价格,而是一种权利义务的制衡点,用来防止利益的过分倾斜。保留价规则实质上是权利制衡机制。参见教材P431。

第3题:

实事求是是保险理赔原则中最为重要的原则之一。( )

此题为判断题(对,错)。


答案:正确

第4题:

关于土地“招标、拍卖、挂牌”,下列说法正确的有()。

A、招标可以是多次报价
B、招标是综合条件最佳者或价高者得
C、拍卖可多次报价
D、挂牌是规定时间内价高者得
E、挂牌只能有一次报价机会

答案:B,C,D
解析:
土地“招标、拍卖、挂牌”的报价次数分别为:①招标只有一次报价机会;②拍卖可多次报价;③挂牌可多次报价。土地“招、拍、挂”的竞价规则分别为:①招标是综合条件最佳者或价高者得;②拍卖是价高者得;③挂牌是规定时间内价高者得。

第5题:

房地产拍卖遵循的基本原则是( )。

A:公开公平公正
B:诚信守则
C:以诚为本
D:价高者得

答案:D
解析:

第6题:

拍卖中价高者得规则只是约束竞买人的。( )


答案:错
解析:
本题考查的是价高者得规则。价高者得原则约束竞买人、拍卖人和委托人。

第7题:

拍卖中的价高者得规则,并不约束竞买人,不论竞买人身份、地位等因素如何,只要应价最高,就能成为实际买受人。( )


答案:错
解析:
本题考查的是价高者得规则。价高者得规则约束竞买人。不论竞买人身份、地位等因素如何,只有当竞买人的叫价(应价)是最高报价时,才能成为实际买受人。参见教材P430。

第8题:

简易性原则是设计评价指标体系的重要原则之一。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:正确

第9题:

房地产拍卖的特征包括( )。

A:实行“价高者得”的原则
B:法律性强
C:政策性强
D:拍卖过程简单透明
E:拍卖过程繁琐

答案:A,B,C,E
解析:

第10题:

价高者得规则


正确答案: 价高者得规则是拍卖过程中的成交规则,即拍卖标的必须卖给出价最高的竞买人。

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