拍卖师考试
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相似问题和答案
第1题：
房地产的类型有哪些？
正确答案: （1）根据房地产用途分类：
①住宅房地产，
②商业房地产，
③办公房地产，
④旅馆房地产，
⑤餐饮房地产，
⑥娱乐房地产，
⑦工业和仓储房地产，
⑧农业房地产，
⑨特殊用途了房地产，
⑩公益及文化类性质房地产。
（2）根据房地产开发程度分类：
①生地，
②毛地，
③熟地，
④在建工程项目，
⑤建成后物业
（3）根据房地产权属性质分类：
①集体土地上的房地产，
②国有土地上的房地产：国有划拨土地上的房地产，国在出让、转让建设用地上的房地产。
（4）根据房地产所有权性质分类：
①国有房产，
②集体所有房产，
③私人房产，
④涉外房产，
⑤其他房产。
第2题：
房地产价格是指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的众数价格表示。（）
正确答案:错误
第3题：
房地产价格的特性有哪些?
参考答案：(1)房地产价格构成具有复杂性(2)房地产价格具有明显的区域性、个别性(3)房地产价格具有较强的政策性
第4题：
按物质实体类型来划分，房地产价格类型有（）
- A、房地产整体价格
- B、理论价格
- C、评估价格
- D、建筑物价格
- E、土地价格
正确答案:A,D,E
第5题：
简要说明需求价格弹性有哪些类型？
正确答案: 根据各种商品需求弹性系数的大小，可以把需求的价格弹性分为五类：
（1）需求无弹性，即Ed=0。在这种情况下，无论价格如何变动，需求量都不会变动。这时的需求曲线是一条与横轴垂直的线。
（2）需求无限弹性，即Ed→∞。在这种情况下，当价格为既定时，需求量是无限的。这时的需求曲线是一条与横轴平行的线。
（3）单位需求弹性，即Ed=1。在这种情况下，需求量变动的比率与价格变动的比率相等。这时的需求曲线是一条正双曲线。
（4）需求缺乏弹性，即0
（5）需求富有弹性，即Ed>1。在这种情况下，需求量变动的比率大于价格变动的比率。这时的需求曲线是一条比较平坦的线。
第6题：
旅游价格有哪些种类或类型？
正确答案:由于旅游产品价格构成的综合复杂，因而根据不同的划分标准旅游价格可以分为不同的类型：
（1）从旅游者购买旅游产品的方式划分可把旅游产品价格可分为统包价格、小包价格和单项旅游价格。
（2）从旅游者活动所涉及的范围划分可把旅游价格可以划分为国际旅游价格和国内旅游价格。
（3）从旅游者对旅游产品的需求程度划分可以分为基本旅游价格和非基本旅游价格。
（4）从旅游企业的营销角度划分可分为旅游差价和旅游优惠价。
第7题：
房地产价格类型有哪些？
正确答案: 1、土地价格的分类：
①市场价格、市场价值
②土地所有权价格、土地使用权价格
③基准地价、标定地价
④课税价格、征用价格、抵押价格
⑤总价格、单位价格、楼面地价。
⑥评估价格
2、房地产价格的分类：
①商品房价格、经济适用住房价格
②标准价、成本价。
第8题：
房地产价格，指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的众数价格表示。（ ）
正确答案：×
房地产价格，指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的中位数价格表示。
房地产价格，指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的中位数价格表示。
第9题：
房地产投资风险的类型有哪些？
正确答案: 市场竞争风险；购买力风险；变现性风险；金融风险；社会风险；经营风险；财务风险；自然风险。
第10题：
房地产价格具有权利价格的特征，表现在（）.
- A、同一宗房地产可有多种不同产权类型的价格
- B、房地产具有相对稀少性
- C、不同用途的房地产有不同的价格
- D、房地产价格具有显著的个别
正确答案:D