物业管理
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相似问题和答案
第1题：
单选题
前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）
A
暂停
B
作废
C
调解
D
终止
正确答案：
B
解析：
暂无解析
第2题：
单选题
下列有关资产债表说法正确的是（）
A
该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表
B
该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表
C
该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表
D
该表是反映企业特定日期财务状况的饿静态会计报表
正确答案：
C
解析：
暂无解析
第3题：
填空题
黄安永在《物业管理辞典》（1999.5版）中，提出为了使物业管理更加专业化、科学化，根据物业使用功能的不同将物业分为（）等。
正确答案：
生活、办公、经营、生产
解析：
暂无解析
第4题：
填空题
房地产营业推广具有以下几个方面的特征：（）、（）、（）。
正确答案：
非连续性,形式多样,即期效应
解析：
暂无解析
第5题：
多选题
履行物业服务合同必须要遵循以下哪几项基本原则（）
A
全面履行
B
实际履行
C
协助履行
D
友好履行
E
经济履行
正确答案：
A,B
解析：
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第6题：
判断题
物业是房屋建筑与土地的统一体。
A
对
B
错
正确答案：
错
解析：
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第7题：
填空题
计算机软件主要分为（）和（）两大类。
正确答案：
系统软件,应用软件
解析：
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第8题：
单选题
我国电网的频率标准是（）。
A
40Hz
B
50Hz
C
60Hz
D
70Hz
正确答案：
A
解析：
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第9题：
问答题
如何进行管理费的催收工作？
正确答案：
管理费的催收工作要点如下：
（1）及时递送催缴款通知单。在住户入住协议中约定通过小区信箱投递各项收费通知单，住户在指定的收费日期须按时缴交，逾期按市物业管理条例的规定每日收取1‰的滞纳金。指定的收费期结束后，管理处应及时向欠款户发出催款通知单，顾及到部分住户不查看信箱，管理处可将催款通知书送达住户，并提醒住户注意查看信箱；对于部分居住在其它地方的业主，管理处应通过电话、传真、电子邮件或寄信等方式向业主催收管理费。
（2）采用多种方式收费，为住户缴费提供方便。从提高工作效率，方便住户缴费的角度考虑物业公司应大力推进通过银行划账的方式收取费用，如“一折通缴费”，方便业主在管理处便可办理煤气、电话、有线电视等划帐手续。
（3）加强法制意识，追讨托欠费用。一般来说，收楼时与业主签订入住协议中应约定业主须及时足额缴纳物业管理费。如果业主未能在规定时间内缴费，物业管理企业有权收取末付款项的利息，并征收一定的滞纳金，以弥补由于拖欠引起的额外工作成本。当上期费用被拖欠时，物业管理公司应向业主发催款通知单，并要求业主签收；催款单应注明拖欠款的滞纳金，提请住户及时缴交，以免带来经济上的损失。对于非恶意的欠费户，可考虑不收滞纳金；对于一些拒不交款的“钉子户”，则要严格依照法律执行起诉并做好催款的记录及证据的保存工作，如保存好业主签收的欠款通知单或通过寄持号信的方式保存催款证据。对于一些确有困难的“难点户”，则可以考虑给予适当的优惠。
（1）及时递送催缴款通知单。在住户入住协议中约定通过小区信箱投递各项收费通知单，住户在指定的收费日期须按时缴交，逾期按市物业管理条例的规定每日收取1‰的滞纳金。指定的收费期结束后，管理处应及时向欠款户发出催款通知单，顾及到部分住户不查看信箱，管理处可将催款通知书送达住户，并提醒住户注意查看信箱；对于部分居住在其它地方的业主，管理处应通过电话、传真、电子邮件或寄信等方式向业主催收管理费。
（2）采用多种方式收费，为住户缴费提供方便。从提高工作效率，方便住户缴费的角度考虑物业公司应大力推进通过银行划账的方式收取费用，如“一折通缴费”，方便业主在管理处便可办理煤气、电话、有线电视等划帐手续。
（3）加强法制意识，追讨托欠费用。一般来说，收楼时与业主签订入住协议中应约定业主须及时足额缴纳物业管理费。如果业主未能在规定时间内缴费，物业管理企业有权收取末付款项的利息，并征收一定的滞纳金，以弥补由于拖欠引起的额外工作成本。当上期费用被拖欠时，物业管理公司应向业主发催款通知单，并要求业主签收；催款单应注明拖欠款的滞纳金，提请住户及时缴交，以免带来经济上的损失。对于非恶意的欠费户，可考虑不收滞纳金；对于一些拒不交款的“钉子户”，则要严格依照法律执行起诉并做好催款的记录及证据的保存工作，如保存好业主签收的欠款通知单或通过寄持号信的方式保存催款证据。对于一些确有困难的“难点户”，则可以考虑给予适当的优惠。
解析：
暂无解析
第10题：
判断题
外部存储器不能直接与CPU或I/O设备交换信息。
A
对
B
错
正确答案：
对
解析：
暂无解析