建筑八大员(九大员)继续教育
单选题下列在一般情况下属于机械租赁出租方的权利或义务的是（）。A 有对出租方操作过程的安全使用监督检查的权利。B 在设备损坏不能及时修复的情况下，方有提出更换设备的权利。C 按出租方要求，做好设备进场前的准备工作。D 保证出租设备正常运转，出现故障后及时修复。
题目
单选题
下列在一般情况下属于机械租赁出租方的权利或义务的是（）。
A
有对出租方操作过程的安全使用监督检查的权利。
B
在设备损坏不能及时修复的情况下，方有提出更换设备的权利。
C
按出租方要求，做好设备进场前的准备工作。
D
保证出租设备正常运转，出现故障后及时修复。
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相似问题和答案
第1题：
下列各项中，不属于融资租赁租金构成项目的是（ ）。
A．租赁设备的价款
B．出租方的融资成本
C．租赁手续费
D．租赁设备维护费
正确答案：D
融资租赁租金包括设备价款和租息两部分，租息又可分为租赁公司的融资成本、租赁手续费等。采用融资租赁时，租赁期内的维修和保养费用，一般由承租人自己承担，所以租赁设备维护费不属于融资租赁租金构成项目。
融资租赁租金包括设备价款和租息两部分，租息又可分为租赁公司的融资成本、租赁手续费等。采用融资租赁时，租赁期内的维修和保养费用，一般由承租人自己承担，所以租赁设备维护费不属于融资租赁租金构成项目。
第2题：
国有土地租赁合同的内容应当包括()等。
A:出租宗地的位置
B:土地使用条件
C:土地租金标准
D:土地自然情况
E:出租方和承租方的权利义务
B:土地使用条件
C:土地租金标准
D:土地自然情况
E:出租方和承租方的权利义务
答案：A,B,C,E
解析：
第3题：
房屋租赁中出租方、承租方享有的权利和法定义务。
正确答案：依据我国有关法律的规定，房屋租赁中出租方享有的权利主要有以下几个方面:1.依照合同约定向承租人收取租金。2.在租赁合同有效期间，有权对承租人使用房屋的情况进行监督和检查。3.在租赁合同期满时收回出租的房屋。出租人在行使上述权利的同时，有以下义务:1.按照租赁合同约定的期限将房屋交付给承租人占有、使用。不能按期交付使用的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应承担赔偿责任。2.保证出租房屋的安全使用，出租住房的自然损坏，合同约定由出租人修缮的，出租人负有及时修复的义务，出租人不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应承担赔偿责任。生产经营用房的租赁，修缮责任由双方当事人在合同中约定。3.不得损害承租人的利益，出租人在租赁期限内，转让房屋所有权的，房屋受让人应继续履行原租赁合同的规定，出租方有义务向房屋受让人讲明房屋已出租的情况。4.依法缴纳有关税费。
(二)承租人的权利和义务
根据有关法规的规定，房屋租赁的承租人享有以下权利:1.在合同约定的期限内占有、使用房屋的权利。2.在租赁合同有效期内，房屋发生自然损坏时，有要求出租人及时修复的权利。3.在租赁合同有效期内，出租人将出租房屋转让时，承租人在同等条件下有优先购买权。4.在租赁合同期限届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有优先承租权。
承租人在享有上述权利的同时，负有以下义务:1.按房屋租赁合同约定的方式和时间交付租金，违反约定的，应承担违约责任。2.爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆扩建或增添。确需对承租房屋进行改动或增添的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。3.因承租人的过错造成房屋损坏的，承租人负有修复或赔偿的义务。4.甲承租人在使用房屋期间，不得将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用。5.承租廉租住房的家庭负有如实申报家庭收人的义务。当家庭收人超过当年最低收人标准时，应及时报告房地产主管部门，并按期腾退已承租的廉租住房。房屋租赁的双方当事人，应正确行使权利，认真履行义务，否则都应承担法律责任。
(二)承租人的权利和义务
根据有关法规的规定，房屋租赁的承租人享有以下权利:1.在合同约定的期限内占有、使用房屋的权利。2.在租赁合同有效期内，房屋发生自然损坏时，有要求出租人及时修复的权利。3.在租赁合同有效期内，出租人将出租房屋转让时，承租人在同等条件下有优先购买权。4.在租赁合同期限届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有优先承租权。
承租人在享有上述权利的同时，负有以下义务:1.按房屋租赁合同约定的方式和时间交付租金，违反约定的，应承担违约责任。2.爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆扩建或增添。确需对承租房屋进行改动或增添的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。3.因承租人的过错造成房屋损坏的，承租人负有修复或赔偿的义务。4.甲承租人在使用房屋期间，不得将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用。5.承租廉租住房的家庭负有如实申报家庭收人的义务。当家庭收人超过当年最低收人标准时，应及时报告房地产主管部门，并按期腾退已承租的廉租住房。房屋租赁的双方当事人，应正确行使权利，认真履行义务，否则都应承担法律责任。
第4题：
机械租赁是机械的（）在约定的期间内向机槭（）租用机械，并付给一定的租金，其主要特点在租赁期内享有使用权，而不变更机械设备所有权的一种交换形式。
- A、承租方；出租方
- B、出租方；承租方
- C、制造方；出租方
- D、出租方；制造方
正确答案:A
第5题：
下列不属于承租人的主要义务的是（ ）。
A、支付租金
B、恰当使用租赁物
C、妥善保管租赁物
D、保证无第三人对租赁物主张权利
B、恰当使用租赁物
C、妥善保管租赁物
D、保证无第三人对租赁物主张权利
答案：D
解析：
承租人的义务：支付租金的义务；妥善保管和使用租赁物的义务；租赁期限届满返还租赁物的义务。
第6题：
下列关于租赁双方权利和义务的表述，正确的有()。
A:土地使用权出租期间，承租方有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利
B:土地使用权出租期间，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨害，出租方有义务解除妨害
C:土地使用权出租期间，由出租方继续履行出让合同的义务
D:承租人可以将土地归为己有
E:出租方有交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务
B:土地使用权出租期间，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨害，出租方有义务解除妨害
C:土地使用权出租期间，由出租方继续履行出让合同的义务
D:承租人可以将土地归为己有
E:出租方有交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务
答案：A,B,C,E
解析：
本题考查租赁双方的权利和义务。承租的时候土地所有权并没有改变，所以D项错误。
第7题：
下列不属于承租人的主要义务的是（ ）。
A. 支付租金
B. 使用租赁物
C. 保管租赁物
D. 保证无第三人对租赁物主张权利
A. 支付租金
B. 使用租赁物
C. 保管租赁物
D. 保证无第三人对租赁物主张权利
答案：D
解析：
承租人的主要义务包括：（1）支付租金的义务；（2）按照约定使用租赁物的义务；（3）妥善保管租赁物的义务；（4）有关事项通知的义务；（5）返还租赁物的义务。
D项：保证无第三人对租赁物主张权利属于出租人的义务，非承租人的义务。所以D项当选。
ABC项：ABC项均属于承租人的义务，所以ABC项不选。
本题为选非题，综上所述，本题正确答案为D。
D项：保证无第三人对租赁物主张权利属于出租人的义务，非承租人的义务。所以D项当选。
ABC项：ABC项均属于承租人的义务，所以ABC项不选。
本题为选非题，综上所述，本题正确答案为D。
第8题：
()是指出租方和承租方共同承担确定时期的租让和付费义务，不得任意终止和取消租赁合同
A、融资租赁
B、运行租赁
C、设备租赁
D、合同租赁
参考答案：A
第9题：
机械租赁合同期满时，承租方必须提前（）天向出租方发出通知，出租方接到通知后及时办理结算退场手续。
正确答案:3
第10题：
下列在一般情况下不属于机械租赁出租方的权利或义务的是（）。
- A、有监督承租方按规程操作设备的权利。
- B、按出租方要求，做好设备进场前的准备工作。
- C、有权要求承租方协助做好设备的安全保卫工作。
- D、保证出租设备正常运转，出现故障后及时修复。
正确答案:B