房地产经纪专业基础
多选题从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率，但在房地产价格中，（）或者不同用途房地产的价格，其变动幅度不是完全同步的，有时甚至是不同的。A房屋租赁价格B新建商品房价格C土地价格D存量房价格E房屋重置价格
题目
多选题
从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率，但在房地产价格中，（）或者不同用途房地产的价格，其变动幅度不是完全同步的，有时甚至是不同的。
A
房屋租赁价格
B
新建商品房价格
C
土地价格
D
存量房价格
E
房屋重置价格
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相似问题和答案
第1题：
一般来说，房地产价格的上涨率是高于一般商品价格的上涨率的。（ ）
答案：对
解析：
考点:经济因素。从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率。
第2题：
按照房地产价格表示单位不同，房地产价格可以分为（ ）。
A、建筑物价格
B、总价格
C、土地价格
D、单位价格
E、楼面地价
B、总价格
C、土地价格
D、单位价格
E、楼面地价
答案：B,D,E
解析：
本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。总价格、单位价格和楼面地价是按照房地产价格表示单位划分的几种价格。
第3题：
房地产价格从房地产价格形成基础的角度划分包括土地价格、建筑物价格和房地价格。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
第4题：
下列关于影响房地产价格的因素的观点，正确的是( )。
A:房地产投机必然导致房地产价格上涨
B:家庭人口规模小型化将导致房地产价格下跌
C:房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率
D:交通管制可能降低房地产的价格，也可能提高房地产的价格
E:政府对房地产价格干预可以直接定价，也可以采取措施调节价格
B:家庭人口规模小型化将导致房地产价格下跌
C:房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率
D:交通管制可能降低房地产的价格，也可能提高房地产的价格
E:政府对房地产价格干预可以直接定价，也可以采取措施调节价格
答案：C,D,E
解析：
第5题：
房地产价格的上涨率（ ）一般物价的上涨率和国民收入的增长率。
A.等于
B.高于
C.低于
D.无法比较
B.高于
C.低于
D.无法比较
答案：B
解析：
从较长时间来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。
第6题：
下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（ ）。
A、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
C、不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
D、影响房地产价格的因素都与时间有关
B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
C、不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
D、影响房地产价格的因素都与时间有关
答案：D
解析：
本题考查的是房地产价格影响因素概述。选项D错误，有的影响因素对房地产价格的影响与时间无关，有的则与时间有关。而在与时间有关的影响因素中，导致房地产价格变动的速度又有可能不同。
第7题：
按照不同的实物形态，房地产价格可分为()。
A:土地价格
B:建筑物价格
C:房地产价格
D:土地交易价格
E:基准地价
B:建筑物价格
C:房地产价格
D:土地交易价格
E:基准地价
答案：A,B,C
解析：
第8题：
房地产价格与一般物价不同处?
参考答案：表现为代价的价格，也表示为使用和收益代价的租金;实质是房地产权益的价格;长期考虑下形成房地产价格;随交易的必要而个别形成，交易主体间的个别因素易起作用。
第9题：
结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（ ）。
A、高于一般物价上涨率
B、低于一般物价上涨率
C、与一般物价上涨率没有关系
D、等于一般物价上涨率
B、低于一般物价上涨率
C、与一般物价上涨率没有关系
D、等于一般物价上涨率
答案：A
解析：
不论一般物价总水平是否变动，其中某些物价的变动也可能会引起房地产价格的变动，特别是诸如建筑材料价格（尤其是建筑钢材、水泥、木材的价格）、建筑构配件价格、建筑设备价格、建筑人工费等“房地产投入要素”的价格上涨，会增加房地产开发建设成本，从而可能引起“成本推动型”的房地产价格上涨。从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率。
第10题：
结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（ ）。
A:高于一般物价上涨率
B:低于一般物价上涨率
C:与一般物价上涨没有关系
D:等于一般物价上涨率
B:低于一般物价上涨率
C:与一般物价上涨没有关系
D:等于一般物价上涨率
答案：A
解析：