房地产经纪专业基础

单选题在选购住宅时，周边居民的收入水平属于（ ）。A 人工环境B 自然环境C 生态环境D 社会环境

题目
单选题
在选购住宅时，周边居民的收入水平属于（  ）。
A

人工环境

B

自然环境

C

生态环境

D

社会环境

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第1题：

（2011年）为降低固定噪声源对周边居民的影响，可采取的主动降噪措施有（ ）。

A.居民住宅加装隔声窗
B.选用低噪声设备
C.噪声源加装隔声罩
D.调整声源与居民住宅距离

答案：B,C,D
解析：
居民住宅加装隔声窗为被动降噪措施，故不选。

第2题：

为降低固定噪声源对周边居民的影响，可采取的主动降噪措施有（　）。

A.居民住宅加装隔声窗
B.选用低噪声设备
C.噪声源加装隔声罩
D.调整声源与居民住宅距离

答案：B,C,D
解析：
居民住宅加装隔声窗不是主动采取的降噪措施，而是被动措施，排除A项。

第3题：

在社区护理评估中,下列属于社区人群的评估项目的有()

A、人口数量

B、居民居住条件

C、民族

D、收入水平

E、居民健康情况


参考答案：ACD

第4题：

对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养、职业、社会地位等，是其（　　）。

A、 自然环境
B、 人工环境
C、 社会环境
D、 五大圈环境

答案：C
解析：
社会环境是指由人与人之间的各种社会关系所形成的环境，包括政治制度、经济体制、文化传统、社会治安、邻里关系等。对于买卖或租赁某套住宅的人来说，该住宅所在地区（如所在的城市、城市内某个行政区、某个居住区或居住小区）的居民职业（如工人、教师、公务员、金融机构人员）、收入水平（如低收入家庭、中等收入家庭、高收人家庭）、文化素养（如教育程度）、民族、宗教信仰、年龄（如以中青年为主、以老年为主）、犯罪率等，都是其社会环境。

第5题：

其他条件不变时，居民收入水平提髙，将导致住宅需求（ ）。

A.随具体的情况而定
B.增加
C.减少
D.不变

答案：B
解析：
通常，居民收入的真正增加（非名义增加。名义增加是指在通货膨胀情况下的增加），意味着人们的生活水平将随之提高，其居住与活动所需要的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格上涨。

第6题：

为降低固定噪声源对周边居民的影响，可采取的主动降噪措施有()。

A:居民住宅加装隔声窗
B:选用低噪声设备
C:噪声源加装隔声罩
D:调整声源与居民住宅距离

答案：B,C,D
解析：
居民住宅加装隔声窗不是主动采取的降噪措施，而是被动措施，排除A项。

第7题：

如果城市居民出现了向郊区迁移的趋势，则对市区住宅的需求将会减少，而对郊区住宅的需求将会增加。这属于受房地产的需求因素中的（）因素的影响。

A.该种房地产的价格水平
B.消费者的收入水平
C.消费者的偏好
D.相关物品的价格水平

答案：C
解析：
如果城市居民出现了向郊区迁移的趋势，则对市区住宅的需求将会减少，而对郊区住宅的需求将会增加。这属于受房地产的需求因素中的消费者的偏好因素的影响。

第8题：

简述在我国，居民个人当需要购置或建设住宅而筹集资金时，可供选择的住宅融资渠道？


参考答案：

1）商业性住宅抵押贷款
4）合作建房
2）住房公职金贷款
5）集资建房
3）住房储蓄贷款
6）典当


第9题：

在选购住宅时，购房者主要考虑的社会环境有（　　）

A、大气环境
B、人工环境
C、文化传统
D、社会治安
E、建筑水平

答案：C,D
解析：
社会环境是指由人与人之间的各种社会关系所形成的环境，包括政治制度、经济体制、文化传统、社会治安、邻里关系等。

第10题：

在选购住宅时，购房者主要考虑的社会环境有（　　）。

A.大气环境
B.人工环境
C.文化传统
D.社会治安
E.建筑水平

答案：C,D
解析：
社会环境是指由人与人之间的各种社会关系所形成的环境，包括政治制度、经济体制、文化传统、社会治安、邻里关系等。

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