物业管理综合能力

单选题在物业所有权的各项权利中，（）是物业所有权人对物业实际控制的权利，它是行使物业所有权的基础。A 占有权B 使用权C 收益权D 处分权

题目
单选题
在物业所有权的各项权利中，（）是物业所有权人对物业实际控制的权利，它是行使物业所有权的基础。
A

占有权

B

使用权

C

收益权

D

处分权

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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第1题：

物业产权中最完全的权利是( )。

A．物业相邻权

B．建筑物区分所有权

C．物业抵押权

D．物业所有权


正确答案：D

第2题：

在物业管理活动中，业主基于对房屋的( )，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利。

A．所有权

B．继承权

C．使用权

D．转让权


正确答案：A

第3题：

是指所有人对其物业享有占有、使用、收益、处分的权利。

A．物业权属

B．物业所有权

C．物业权利

D．物业抵押权


正确答案：B

第4题：

业主是物业所有权人。


正确答案:错误

第5题：

物业管理社会化的基本含义包括()。

A:物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业
B:物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业
C:物业服务企业属于社会办企业
D:物业的所有权人属于社会人
E:物业管理活动属于社会活动

答案：A,B
解析：
物业管理的社会化，指的是摆脱过去自建自管的分散管理体制，自多个产权单位、产权人通过业主大会选聘家物业服务企业，变多个产权单位、多中管理部门的多头、多家管理为物业服务企业的境管理。物业管理社会化有两个基本含义：①物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业，②物业服务企业要到社会上去竞聘可以接管的物业项目。

第6题：

物业使用人和业主权利上的最大区别是( )。

A．物业使用人有对物业的最终处置权

B．物业使用人没有对物业的最终处置权

C．非业主拥有物业的所有权

D．业主没有对物业的最终处置权


正确答案：B

第7题：

物业管理社会化有两个基本含义，分别是( )。

A．物业的所有权人要到社会上去选聘物业管理企业

B．物业的所有权人要到社会上去寻找可以代管的物业

C．物业的所有权人要到社会上去寻找可以代管的物业企业

D．物业管理企业要到社会上去寻找可以代管的物业企业

E．物业管理企业要到社会上去寻找可以代管的物业


正确答案：AE

第8题：

在物业管理活动中，业主基于对房屋的所有权享有( )的权利。

A．只对物业进行管理

B．只对相关共同事务进行管理

C．不对物业进行管理

D．对物业和相关共同事务进行管理


正确答案：D

第9题：

物业资源从所有权上划分可以分为()。

A:单一产权物业
B:多产权物业
C:区分所有权物业
D:整合产权物业
E:共有产权物业

答案：A,C
解析：
物业资源的界定从所有权上划分为：①单一产权物业，例如政府机关办公楼、企业自建自用办公楼等，单一产权的物业资源均为其业主所有，②区分所有权物业，物业服务企业经常管理的是住宅小区一类区分所有权物业，在这类物业中，陈了业主专有部分以外，还有业主共有部分。

第10题：

物业租赁实际上是物业所有权人（业主）或授权经营者将物业零星出租的一种形式，所不同的是，物业出售是所有权的转移与让渡，而物业出租让渡的只是使用权。


正确答案:正确

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