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多选题商品房销售的计价方式有按（）计价。A套（单元）B房屋体积C套内建筑面积D建筑面积E分摊的共有建筑面积

题目
多选题
商品房销售的计价方式有按（）计价。
A

套（单元）

B

房屋体积

C

套内建筑面积

D

建筑面积

E

分摊的共有建筑面积

参考答案和解析
正确答案： D,A
解析： 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价三种方式进行。
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第1题：

商品房销售的计价方式有()

A:按套或单元计价
B:按预测面积计价
C:按建筑面积计价
D:按套内建筑面积计价
E:按使用面积计价

答案：A,C,D
解析：
商品房销售可以按套或单元计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

第2题：

目前，我国商品房销售的计价方式包括（　　）。

A.按地段计价
B.按套计价
C.按套内建筑面积计价
D.按房屋档次计价
E.按建筑面积计价

答案：B,C,E
解析：
根据《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

第3题：

商品房的计价方式不包括( )。

A.按套(单元)计价

B.按套内建筑面积计价

C.按建筑面积计价

D.按建筑面积和所处楼层计价


参考答案：D

第4题：

下列关于商品房买卖合同的表述，正确的是（ ）。

A.商品房现售合同，包括面积误差处理方式
B.商品房预售合同，包括房屋登记及物业管理等内容
C.商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价
D.按建筑面积计价，建筑面积或套内建筑面积有其一误差比绝对值在3%以内的，根据实测建筑面积结算价款

答案：C
解析：
本题考查的是商品房买卖合同。面积误差处理方式，属于预售合同的内容；商品房预售合同，包括前期物业管理内容；若当事人未对面积误差处理做约定，按建筑面积计价的，建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内的，根据实测建筑面积结算房价款。P133～134。

第5题：

商品房销售计价方式有( )。

A、 按套(单元)计价
B、 按套内建筑面积计价
C、 建筑面积计价
D、 按分摊面积比例计价
E、 以上都不对

答案：A,B,C
解析：
[知识点] 商品房销售的计价方式

第6题：

下列各项属于商品房销售程序与方式的有()。

A:商品房销售应当明示的相关文件
B:商品房的认购、订购和预订
C:商品房销售价格与计价方式
D:销售代理服务
E:房屋交付时间

答案：A,B,C,D
解析：
商品房销售程序与方式包括：①商品房销售应当明示的相关文件，②商品房的认购、订购和预订，③商品房销售价格与计价方式；④销售代理服务，⑤商品房交付；⑥协助购房人办理产权证书的义务。

第7题：

商品房销售的计价方式包括().

A:按套内使用面积计价
B:按套(单元)计价
C:按使用面积计价
D:按建筑面积计价
E:按套内建筑面积计价

答案：B,D,E
解析：

第8题：

固定资产的计价方式有()

A. 按原始价值计价

B. 按折余价值计价

C. 按重估价值计价

D. 按剩余价值计价


正确答案：ABC

第9题：

下列关于商品房销售的表述中，错误的是（　）。

A.商品房销售可以按套（单元）计价
B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D.按套.套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记

答案：B
解析：
本题考查的是商品房买卖合同。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

第10题：

按套（单元）计价的现售商品房，如何计价？


正确答案: 按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。

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